Rangeerweg 9 1.350 m² bedrijfsruimte te koop in Susteren

OBJECT

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan, gelegen op industrieterrein “De Wolfskoul” te Susteren. Het object beschikt over ca. 300 m² kantoorruimte, ca. 750 m² bedrijfsruimte en ca. 300 m² verdiepingsvloer.

De moderne kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en bestaat uit diverse spreekkamers, drie ruime kantoortuinen en een trainingsruimte. Deze trainingsruimte is aangrenzend aan de loods en kan tevens fungeren als extra opslagruimte. Een deel van de kantoorruimtes is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat.

De bedrijfshal is uitgerust met twee overheadpoorten (ca. 4,5 m x 4,5 m), gasheaters, een lichtstraat en LED-verlichting. De hal is opgedeeld in een hoog gedeelte van circa 440 m² met een vrije hoogte van ca. 6,4 meter, en een lager gedeelte onder de verdiepingsvloer van circa 310 m² met een hoogte van circa 3,0 meter. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie of logistieke doeleinden.

Aan de voorzijde van het object bevindt zich een ruim buitenterrein waarop voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

LOCATIE

Bedrijventerrein 'De Wolfskoul' is een kleinschalig industriesterrein (ca. 18 hectare groot) gelegen aan de noordkant van Susteren. Het is een gemengd terrein met een vertegenwoordiging van bedrijven (uit verschillende bedrijfssegmenten) en diverse bedrijfswoningen. Het object ligt bij de N276 welke u brengt naar de A2 richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Wolfskoul', vastgesteld op 04 april 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf t/m milieucategorie 3.2'. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan kunt u kijken op de website van ruimtelijkplannen of contact opnemen met ons kantoor.

PARKEREN

Parkeren gebeurt op het eigen afsluitbare buitenterrein. Daarnaast kan er aan de straat geparkeerd worden.

BESCHIKBAARHEID

Het object is vrij van huur vanaf 1 september 2026.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.