Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Het complex wordt gesitueerd op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, direct naast de Rabobank en tegenover bushalte Heinenoord.

De kop van het complex kent een prestigieuze uitstraling in drie lagen, veel raampartijen en een ruim terrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren.

Op dit moment zijn enkel unit 6 en unit 21 nog beschikbaar.

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk heeft zich de afgelopen jaren bewezen als een uitstekende vestigingslocatie voor het MKB.

De locatie ligt op steenworpafstand van de op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen). Busstation Heinenoord en P+R Heinenoord direct tegenover het complex gelegen.

Afmetingen unit 6 en 21:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 63 m²;
- betonnen verdiepingsvloer 1e verdieping : ca. 63 m²;
- betonnen verdiepingsvloer 2e verdieping : ca. 63 m²;
- totaal : ca. 189 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezel (inclusief verdeelinrichting en exclusief aansluitkosten);
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- vrije hoogte op de tweede verdiepingsvloer ca. 3,10 meter;
- houten trapopgang;
- metal stud binnenwanden rondom het trappenhuis;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet en fonteintje;
- frame boven de overheaddeur ten behoeve van reclamevoering.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Koopprijs per unit:
€ 355.000,- v.o.n. exclusief BTW.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2 alsmede functieaanduiding kantoor.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Installaties
Er worden geen installaties aangebracht. Wel worden de volgende voorzieningen in elke unit aangebracht:
- afgedopt afvoerpunt riolering (voor eventuele pantry);
- een afgedopte waterleiding;
- aardingstek in de meterkast;
- standaard elektra aansluiting 3x25A;
- standaard wateraansluiting.
- glasvezel voorbereid.

Aansluitkosten van Stedin en Evides zijn voor rekening van koper en zullen één op één worden doorbelast.

Afbouwwerkzaamheden:
De units worden casco opgeleverd, wat betekent dat geen afbouwtimmerwerk, vensterbanken, schilderwerk of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.

Meer- en minderwek:
Mogelijkheden tot meerwerk, anders dan op de prijslijst aangegeven, kunnen op maat worden aangeboden. Neem hiervoor contact op met de aannemer.

Verwachte start bouw:
Ca. Q3 2024

Verwachte oplevering:
Ca. Q2 2025.

Projectnotaris:
Voor het project is een projectnotaris Van der Heiden te Streefkerk aangesteld. De kadastrale kosten alsmede de notariskosten worden door verkoper gedragen.

Betaling:
De betaling van de koop-/aanneemsom geschiedt in de termijnen parallel lopend aan het bouwproces.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.