UNIEKE KANS!

Op het bedrijventerrein “Molenwetering” aan de Röntgenweg 20 in de gemeente Alphen aan den Rijn start Werk-kracht.nl Vastgoed B.V. binnenkort met de realisering van het project “De Grooten Westmolen”.

Het project betreft de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar 8 bedrijfsunits. De units worden casco opgeleverd.
Het complex heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins. De toegepaste materialen zijn degelijk en vragen weinig onderhoud.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn gunstig gelegen op een representatieve locatie aan de Röntgenweg nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een uitstekende aansluiting met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) gegarandeerd. Per openbaar vervoer is bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Omschrijving bedrijfsunits:
De in het bedrijfscomplex gelegen bedrijfsunits zijn vrij in te delen. De units hebben op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3,20 m1 en op de verdiepingen een vrije hoogte van ca. 3,50 m1. In de gevels van de units 1 t/m 4 en 6 t/m 8 wordt een handbediende overheaddeur geplaatst. Daar- naast beschikken alle units over een eigen entreedeur. In de units zal t.b.v. een toilet en pantry een aansluitpunt op de riolering gerealiseerd worden. De units worden casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van de parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Bij een unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandelig toegangsterrein/parkeerterrein).

Metrage (let op, Unit 5 is alleen nog beschikbaar:

Unit 1: circa 122,60 m2 BVO, verdeeld over circa 61,3 m2 op de begane grond en circa 61,3 m2 op de eerste verdieping --> verkocht
Unit 2: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping --> verkocht
Unit 3: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping --> verkocht
Unit 4: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping
Unit 5: circa 263,00 m2 BVO, verdeeld over circa 131,5 m2 op de begane grond en circa 131,5 m2 op de eerste verdieping
Unit 6: circa 203,00 m2 BVO, verdeeld over circa 101,5 m2 op de begane grond en circa 101,5 m2 op de eerste verdieping --> verkocht
Unit 7: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping --> verkocht
Unit 8: circa 122,60 m2 BVO, verdeeld over circa 61,3 m2 op de begane grond en circa 61,3 m2 op de eerste verdieping

Koopsom:
De koopsom is onderverdeeld in grond- en ontwikkelings- kosten en bouwkosten.
De grond- en ontwikkelingskosten en de vervallen bouwter- mijnen worden in rekening gebracht bij de overdracht van de grond middels een bij de notaris te passeren leveringsakte. De bouwkosten worden vastgelegd in een aannemingsovereenkomst met betaling in termijnen volgens een betalings- schema afgestemd op de voortgang van de bouw.
Bij levering na aanvang bouw zal over de verstreken bouw- termijnen bouwrente in rekening worden gebracht met een rentepercentage van 5%.

Unit 1 en 8: € 235.000,= exclusief BTW
Unit 2, 3, 4 en 7: € 225.000,= exclusief BTW
Unit 5: € 425.000,= exclusief BTW