Bedrijfshal met inpandige kantoorruimte binnen bedrijfscomplex bestaande uit onder andere 16 bedrijfshallen welke zijn gelegen op het bedrijventerrein “Venlo Trade Port” te Venlo.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het onderhavig object betreft een bedrijfshallen binnen een complex bestaande uit onder andere 16 bedrijfshallen, perfect voor opslag / bedrijfsruimte. De achterzijde van het bedrijvencomplex heeft een direct uitzicht op de Maas, van waaruit het stadscentrum van Venlo en de uiterwaarden zichtbaar zijn. Het terrein is volledig beklinkerd en is middels een hekwerk omsloten. Het bedrijvencentrum is o.a. voorzien van camerabewaking en een stalen toegangspoort.

Beschikbaar: in overleg.

Bestemming
Bestemming: Bedrijventerrein 4
1. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van:
• inrichtingen als bedoeld in BRZO en/of Bevi, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding ‘risicovolle inrichting’;
• afvalverwerkende bedrijven;
• Geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2. detailhandel in de vorm van autoshowrooms.

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 150 m²
Totale oppervlakte: 175 m²

Te huur
– Bedrijfshal met een oppervlakte vanaf 175 m² (125 m² bedrijfshal & 50 m² kantoor): € 1.095,– per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten. Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 100,- per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Object
De bedrijfshal is volledig overspannen met een vrije hoogte van ca. 5,5 meter en is voorzien van een overheaddeur (handmatig). Draagkracht van de vloer is ca. 750 kg/m². Er zijn eigen aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektriciteit.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt binnen enkele autominuten afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 600 meter loopafstand gelegen van de bushalte Kazernestraat, welke in directe verbinding staat met de NS-stations Blerick en Venlo. Het NS-station Venlo-Blerick is op circa 1,5 km loopafstand gelegen.

Parkeren
Tot de bedrijfshal behoren 3 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
– Overheaddeur;
– vrije hoogte van circa 5,5 meter;
– draagkracht vloer ca. 750 kg/m²;
– Krachtstroom;
– Verwarming middels radiatoren;
– Kantoorruimte voorzien van databekabeling en wcd’s;
– Sanitair & pantry.