• complete oplevering, direct start klaar
• wijds uitzicht over landerijen

Te huur, een wat grotere, zeer representatieve en nieuw opgeleverde representatieve (midden-) bedrijfsunit (appartementsrecht) met veel raampartijen aan voor- en achtergevel van totaal ca. 104,2 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen. De unit wordt compleet opgeleverd en is direct start klaar. De unit bestaat uit een werkplaats met elektrisch bedienbare industriedeur en kantoor- of verblijfsruimte met pantry en toilet op de verdieping, gelegen aan de Schoffel 69 B3 te De Goorn.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling is gerealiseerd op het bedrijventerrein Vredemaker – Oost, fase V, direct nabij de provinciale N194 / Braken richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en voorts op slechts 4 autominuten gelegen van de rijksweg A7 Amsterdam – Den Oever. De centrale locatie van het bedrijventerrein geeft zeker een meerwaarde aan de ondernemers die zich in deze regio willen vestigen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal / werkplaats met elektrisch bedienbare industriedeur bg.: ca. 73,2 m² b.v.o.
Kantoor of verblijfsruimte met pantry en toilet verdieping : ca. 31,0 m² b.v.o.
Totaal derhalve ca. m² b.v.o.

• Breedte unit ca. 6.200 mm
• Diepte unit ca. ca. 11.800 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN
• de bedrijfsunit met twee (2) eigen parkeerplaatsen
• opvallend: achtergevel aan zijde Vredemakersweg bestaat uit royaal raampartij op de 1e verdieping en raampartijen boven industriedeur
• unit met pantry met close-in boiler en luxe afgewerkte toiletruimte op de 1e verdieping
• verwarming d.m.v. infrarood panelen
• enkele stopcontacten (wcd’s) op de bg. en verdieping
• LED verlichting
• centrale afzuiging met een vocht- en CO2 sensor
• eigen elektrameter (geen gas aansluiting), water en rioolaansluiting
• inkomend elektra vermogen 3x25 Ampère
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): (3.000x3.000 mm) met afstandsbediening
• separate loopdeur
• betonnen bg. vloer (vloerbelastbaarheid tot 1.000 kg/m²) en betonnen entresolvloer
• de kantoor etage kent een een pvc - vloerafwerking
• vrije hoogte tussen bg. vloer en onderkant entresolvloer is ca. 3.740 mm
• vrije hoogte maximaal ca. 7.200 mm
• separate entreedeur
• actieve VvE opgericht om de kwaliteit van het complex te waarborgen (o.a. collectieve raambewassing, gevelonderhoud)

BEVEILIGING
• omhekt terrein met elektronische schuifpoort
• buiten kantoortijden is het terrein bereikbaar middels elektronische toegang
• terrein verlichting
• 24/7 camerabewaking
• iedere unit is uitgerust met inbraak- en brandbeveiliging aangesloten op meldkamer

DUURZAAMHEID
• basis LED verlichting bg. en verdieping
• de bedrijfsruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd
• optimaal geïsoleerd bedrijfsunits
• energielabel: niet van toepassing.

ENKELE PLUSPUNTEN
• vrij compleet opleveringsniveau, direct start klaar
• buitenverlichting, hekwerk, camerabewaking, brand- en inbraakbeveiliging
• 2 eigen parkeerplaatsen
• centrale ligging, nabij Alkmaar – Heerhugowaard – Hoorn en Purmerend.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.250,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW berekend, derhalve uitsluitend zakelijke verhuur mogelijk
Overige condities op aanvraag.
Servicekosten: € 80,-- per maand (raambewassing, gevelreiniging, onderhoud schuifpoort, beveiliging).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.
Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

De geïnteresseerde huurder dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de huurovereenkomst.