BESCHRIJVING

Hoogwaardig bedrijfscomplex met fors stroomvermogen!

LOCATIE / LIGGING

Het vrijstaande object is gelegen in Son en Breugel op het bekende

bedrijventerrein “Science Park Eindhoven” nabij het bekende “Ekkersrijt”.

Vanuit het object is de snelweg (A50) binnen enkele minuten bereikbaar

en is het gehele snelwegennet nabij gelegen. Op bedrijventerrein “Ekkersrijt

en Science Park” is een grote diversiteit aan bekende bedrijven gevestigd.

Bedrijven op het bedrijventerrein zijn o.a.: Unica, Prodrive, MSI Computer

Europe, Carglass, Rubix, Neways, Human Capital Care, Strukton etc.

OPPERVLAKTEN

BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond: Circa 6.515 m2

KANTOORRUIMTE

Begane grond (kantoor): Circa 211 m2

Eerste verdieping (kantoor + kantine): Circa 685 m2

Tweede verdieping (kantoor): Circa 415 m2

Totaal 1.311 m2

Totaal metrage gebouw: Circa 7.826 m2

PARKEERGELEGENHEID

60 parkeerplaatsen op eigen terrein

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Ja

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Son en Breugel, Sectie:B, Nummers: 2571, 2852 (ged.) en 2853 (ged.)

BESTEMMINGSPLAN

Son en Breugel

Artikel 6 Bedrijventerrein – 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijventerrein – 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a ontwikkelings- en researchbedrijven en daaraan gerelateerde bedrijven waarbij geldt dat:

1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten zijn

toegestaan in de categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van

bedrijfsactiviteiten;

2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 4.2’ bedrijfsactiviteiten zijn

toegestaan in de categorie 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van

bedrijfsactiviteiten.

b onzelfstandige kantoren, behorende bij de onder a bedoelde bedrijven;

c ondergeschikte aan de bedrijfsactiviteit gerelateerde detailhandel, met uitzondering van

detailhandel in voedings- en genotmiddelen;

d (ontsluitings)wegen en paden;

e (on)gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet voor gezamenlijk gebruik;

f tuinen, erven en verhardingen;

g groenvoorzieningen;

h water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor verdere info: /regels-op-de-kaart/

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 725.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 5 jaar

Verlengingstermijn: 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op

basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI

reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis),

gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en

servicekosten inclusief B.T.W.

BTW (standaard): Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per

datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet

vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden

die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst

opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria

voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet

(meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan

zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor

verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de

algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst

kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a

BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

ONDERSCHEIDEND

- Aanwezigheid van diverse (zware) kranen;

- Zéér hoog gecontracteerd vermogen aan stroom;

- Instapklaar opleveringsniveau;

- Vrije overspanning bedrijfsruimte;

- Representatieve uitstraling/hoogwaardige architectuur;

- Diverse zijden ontsluiting bedrijfsruimte + 1 loading dock;

- Lift in het kantoorgedeelte;

- Eigen identiteit;

- Ligging vrijwel direct aan het snelwegennet;

- Uitbreidingsmogelijkheden.