Sint Wirosingel 188 2.000 m² bedrijfsruimte te huur in Roermond

SINT WIROSINGEL 188 TE ROERMOND

Zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m² – ruimte mogelijk vanaf 1.000 m²

Gelegen op een zichtlocatie binnen de bekende Huis & Tuin Boulevard, met meer dan 400 parkeerplaatsen voor de deur en een groot regionaal verzorgingsgebied.

OBJECTOMSCHRIJVING

Op een prominente locatie aan de Huis & Tuin Boulevard in Roermond bieden wij een zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m² op de eerste verdieping te huur aan. De ruimte beschikt over een eigen representatieve entree en is volledig zelfstandig te gebruiken.

De locatie maakt onderdeel uit van een sterk retailcluster met diverse landelijke retailers en trekt bezoekers uit zowel Nederland als Duitsland. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, ruime parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor grootschalige detailhandel, Leisure concepten, sport- en fitnessfuncties en andere publieksgerichte activiteiten.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer Designer Outlet Roermond, Retailpark Roermond en diverse woon- en lifestylewinkels, waardoor sprake is van een constante bezoekersstroom en een groot verzorgingsgebied.

BESCHIKBARE RUIMTE

Sint Wirosingel 188, Roermond - totaal circa 2.000 m²

- Winkelruimte 4: circa 720 m²

- Winkelruimte 5: circa 1090 m²

- Gemeenschappelijk ruimte: circa 200 m²

Zelfstandige entree

Eigen opgang vanaf de openbare ruimte

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De Huis & Tuin Boulevard is één van de belangrijkste perifere winkellocaties van Midden-Limburg. Door de strategische ligging nabij de A73 en de N280 is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel bezoekers als personeel.

De locatie profiteert van een sterke regionale aantrekkingskracht dankzij de aanwezigheid van diverse landelijke retailers, bouwmarkten, woonwinkels en tuincentra. Daarnaast ligt het centrum van Roermond met het Designer Outlet Centre op korte afstand.

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco

Het complex beschikt over meer dan 350 openbare parkeerplaatsen direct voor de deur, waardoor bezoekers en medewerkers ruim voldoende parkeergelegenheid hebben.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: op aanvraag

Huurtermijn: 5 jaar

Verlenging: telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Betaling: per kwartaal vooruit

Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI)

Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW

BTW: verhuur belast met BTW. Huurder dient het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.

Huurovereenkomst

Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model winkelruimte ex artikel 7:290 BW, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.

KENMERKEN

- Zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m²

- Eigen representatieve entree

- Uitstekend geschikt voor detailhandel, leisure en sportfuncties

- Sportschool mogelijk vanaf circa 1.000 m²

- Gelegen binnen een sterk retailcluster

- Hoge bezoekersfrequentie

- Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur

- Uitstekende bereikbaarheid via A73 en N280

- Groot verzorgingsgebied met bezoekers uit Nederland en Duitsland

OMGEVING

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd:

Lidl, Praxis, Kwantum, Stox, Retailpark Roermond en Designer Outlet Roermond

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het bestemmingsplan "Noordelijke en Oostelijke Stadsrand" en heeft de bestemming "Detailhandel (Grootschalig)".

Binnen deze bestemming zijn onder meer grootschalige detailhandelsactiviteiten alsmede sportschool vanaf 1.000 m² toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de specifieke gebruiksmogelijkheden te verifiëren bij de gemeente Roermond.