Smakterweg 86 13.471 - 28.916 m² bedrijfsruimte te huur in Venray

SMAKTERWEG 86, VENRAY

Dit hoogwaardig logistiek complex heeft een totale oppervlakte van circa 30.300 m² en is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Smakterheide’ aan de Smakterweg 86 te Venray.

Het complex beschikt over hoogwaardige industriële faciliteiten en is gerealiseerd met duurzame materialen die bijdragen aan energiebesparing. Het warehouse werd ontwikkeld volgens de BREEAM-NL 'Excellent' richtlijnen en biedt daarmee een kwalitatief en duurzaam onderkomen voor bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Smakterheide’ ligt ten noorden van Venray en grenst direct aan de Rijksweg A73. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn ruime opzet, brede wegen en het vele omgevingsgroen. Met name grootschalige logistiek gerelateerde bedrijven zijn hier gehuisvest. Onder andere GXO Logistics, Moduslink, Herbalife en Flex zijn op dit bedrijventerrein gevestigd. De aanwezige weg-, spoor- en waterverbindingen maken van bedrijventerrein ‘Smakterheide’ een multimodale locatie en is daarmee ideaal voor logistieke activiteiten.

BEREIKBAARHEID

Auto

Het bedrijventerrein ligt direct aan de Rijksweg A73 (Nijmegen – Maastricht – Aken) en heeft daarnaast een perfecte aansluiting op de Rijksweg A67 (Eindhoven – Tilburg – Rotterdam – Antwerpen). Ook het Ruhrgebied is daarmee goed bereikbaar.

Rail- en Barge Terminal

Railterminals liggen in de directe omgeving van ‘Smakterheide’. Via het spoor zijn er aansluitingen op de havens van Rotterdam en Antwerpen waarmee tevens een verbinding van en naar China mogelijk is. De Barge Terminal van Wanssum ligt op slechts 8 kilometer van het bedrijventerrein.

BESCHIKBAARHEID

Circa 30.300 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

UNIT 2A

Warehouse: 12.056 m²

Mezzanine: 1.415 m²

Kantoorruimte: 559 m²

Totaal Unit 2A: 14.030 m²

UNIT 2B

Warehouse: 13.647 m²

Mezzanine: 1.798 m²

Kantoorruimte: 825 m²

Totaal Unit 2B: 16.270 m²

PARKEREN

Het complex beschikt over 152 parkeerplaatsen voor personenauto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen voor trucks.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte van 12,2 m¹;

- 15 loading docks unit 2A;

- 18 loading docks unit 2B;

- 1 overhead deur per unit;

- Vloerbelasting warehouse, 5,000 kg/m²;

- Vloerbelasting mezzanine, 1,000 kg/m²;

- Pointload warehouse, 9,000 kg/m²;

- Constructie; stalen frame;

- Kolomrooster 22,8 m x 17,1 m;

- Vloervlakheid; DIN15185 (super flat);

- ESFR K22 sprinklerinstallatie;

- Verlichting; LED 200 lux.

Kantoorruimte

- Verlichting; LED 500 lux;

- Installaties: heating / cooling;

- Personenlift;

- Chauffeursingang;

- Kantine.

Overige informatie

- BREEAM-NL ‘Excellent’ certificering;

- Duurzaamheid op basis van circulariteit;

- Energielabel, A+++.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM

Q1 2027.

HUURTERMIJN

Tenminste 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.