Per 1 januari 2026 bieden wij deze bedrijfshal te huur aan. Gekoppelde Unit 5 & 6 liggende op de Solvayweg 13 te Herten, Roermond. Gewilde locatie op industrieterrein Merum, direct langs de A73 en slechts enkele minuten van de A2 gelegen. Bedrijfsruimte is totaal 600m2 begaande grond, er is een entresol van 180m2 geplaatst waarvan 35m2 als kantoorruimte is ingericht.

Er ligt rondom de loods veel buitenterrein, in overleg is hier veel mogelijk. Alle voorzieningen zijn aanwezig om op hier een bloeiend bedrijf te starten of door te laten groeien.

OPPERVLAKTE
Bruto oppervlaktes TOTAAL 780m2
Begaande grond, HAL 600m2
1e verdieping, KANTOOR 35m2 en ENTRESOL 145m2

LOCATIE EN BERIEKBAARHEID
Adres: Solvayweg 13, Herten (Roermond)
Gelegen op bedrijventerrein Merum-Herten, nabij N271 en A73
Goede verbindingen met A52 (Düsseldorf), N280 (Weert/A2)
Barge Terminal Born: 15 km
Venlo logistieke hotspot op korte afstand

Reistijden:
-A73: ± 1 minuut
-A2: ± 7 minuten
-N280: ± 14 minuten
-Station Roermond: ± 5 km
-Bushalte: ± 5 minuten lopen

PARKEREN
Veel parkeer gelegenheid mogelijk, in overleg met de eigenaar.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Zuidelijke Stadsrand” – enkelbestemming Bedrijventerrein
Bedrijven, opslag en installaties categorie 2 t/m 3.2 (Staat van bedrijfsactiviteiten)

OPLEVERINGSNIVEAU
- Monoliet afgewerkte betonvloer, belasting 2500kg per m2
- Gehele pand voorzien van automatische LED Tl-verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- 2 automatische roldeuren
- 2 stalen loopdeuren
- Volledig overspannen
- Vrije hoogte van 7 M onder spant
- Energiecapaciteit, 2 meterkasten van 3x 25 A
- Meerdere krachtstroompunten
- Kantoor met keukenblok en airco installatie
- Veel buitenterrein/ parkeergelegenheid, in overleg
- 2 vernieuwde lichtstraten, veel natuurlijk daglicht
- Afgesloten buitenterrein

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.550,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 2 jaar.

Servicekosten: GEEN.

Aanvaarding: per 1 januari 2026.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================