Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Beitel in Heerlen bieden wij royale nieuw te bouwen bedrijfshallen aan van hoge kwaliteit. Binnen de nieuwbouw voor logistiek en in dit maat segment, is dit een unieke aanbieding, midden tussen een aantal grote logistieke en productie bedrijven. De hallen hebben een eigen buitenterrein en zijn gelegen op eigen grond.

Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.

Naar verwachting zal de bouw kunnen starten in het eerste kwartaal worden opgeleverd in het derde kwartaal 2026.

Metrages (BVO) (bestaande uit 4 units)

Bedrijfshal 1: VERKOCHT

Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2

Buitenterrein: 465 m2

Bedrijfshal 2:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 280 m2

Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 3:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 280 m2

Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 4:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2

Buitenterrein: 458 m2

Parkeren

Voor iedere bedrijfsunits zijn meerdere privé parkeerplaatsen mogelijk op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.

Locatie

Het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen is goed bereikbaar via de A76 en N281 met verbindingen naar zowel België als Duitsland (grote steden als Aken, Maastricht (Airport), Luik en Sittard). Ook is openbaar vervoer richting Heerlen Centrum op loopafstand beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en een maximale bouwhoogte van 8 meter.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits zullen casco worden opgeleverd. In overleg met de ontwikkelaar is het echter mogelijk om de units meer of minder afgewerkt te laten opleveren.

Hierbij kunt u denken aan de installatie van W- en E-installaties, LED- verlichting en sanitaire voorzieningen. Voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Kadastrale gegevens op

Het perceel (Heerlen F 6400) heeft een totale oppervlakte van 2.375 m² en zal kadastraal worden gesplitst. Hierdoor ontstaan vier percelen (percelen eigen grond), tenzij meerdere hallen door één eigenaar worden aangekocht.

Koopgegevens

Vraagprijs bedrijfshal 2 & 3: € 319.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Vraagprijs bedrijfshal 4: € 459.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Aanvaarding: In overleg.

Huur

Tevens is het mogelijk om de bedrijfsruimtes gezamenlijk of afzonderlijk te huren. Voor meer informatie over de huurcondities kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Voor meer informatie over deze projecten zie ook de website van toolsheerlen . nl

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Sourethweg 5T in Heerlen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het objecten inplannen.