Spaarpot 12 106 m² bedrijfsruimte te koop in Geldrop

NOG SLECHTS ENKELE UNITS BESCHIKBAAR - MEER DAN 75% VERKOCHT!

36 HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNITS OP PROMINENTE ZICHTLOCATIE | SPAARPOT 12 GELDROP

OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND - START BOUW SEPTEMBER 2026 KOOPSOM € 172.500,- V.O.N. EXCL. B.T.W. - ZEER SCHERPE PRIJS PER M²

PROMINENTE ZICHTLOCATIE AAN DE ENTREE VAN BEDRIJVENTERREIN SPAARPOT

Spaarpot 12 ligt op een opvallende en uitstekend herkenbare locatie direct aan het begin van bedrijventerrein Spaarpot, direct na de rotonde Nuenenseweg/Spaarpot. Het project is hierdoor direct zichtbaar voor verkeer dat het bedrijventerrein oprijdt.

Een sterke locatie voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, herkenbaarheid en een representatieve uitstraling - én een belangrijke kwaliteit voor de waarde en verhuurbaarheid van het vastgoed.

MEER DAN 75% VERKOCHT - NOG SLECHTS 6 UNITS BESCHIKBAAR

Van de 36 bedrijfsunits is inmiddels meer dan 75% verkocht. Op dit moment zijn alleen units 9, 10, 11, 13, 14 en 17 nog beschikbaar.

Iedere beschikbare unit beschikt over:

• Circa 53 m² BVO begane grond

• Circa 53 m² BVO verdieping

• Totaal circa 106 m² BVO

• 2 eigen parkeerplaatsen

• Koopsom € 172.500,- v.o.n. excl. B.T.W.

• Zeer scherpe prijs per m²

De omgevingsvergunning is verleend en de bouw start in september 2026.

DE PLUSPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG

• Prominente zichtlocatie direct aan de entree van bedrijventerrein Spaarpot

• Meer dan 75% verkocht - nog slechts 6 units beschikbaar

• Omgevingsvergunning verleend – start bouw september 2026

• Zeer scherpe prijs per m²

• Robuuste gewapend betonnen scheidingswanden tussen de units

• Onderhoudsarme aluminium kozijnen en deuren

• Zware vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond

• 2 eigen parkeerplaatsen + 9 gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen

• Units onderling koppelbaar voor extra flexibiliteit

• Energiezuinig, gasloos en mogelijkheid tot zonnepanelen

• Vrij op naam - geen 10,4% overdrachtsbelasting

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Voor de opstalverzekering, het onderhoud van het buitenterrein en het dak wordt een VVE opgericht. Om de kwaliteit, uitstraling alsmede het gebruik van de units te waarborgen worden hierover in de splitsingsakte en of het huishoudelijk regelement afspraken gemaakt. Zo worden als voorbeeld geen autobedrijven en/of auto gerelateerde bedrijven toegestaan en mogen er geen materialen buiten op het terrein worden opgeslagen.

BESTEMMINGSPLAN:

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunits aan de Spaarpot 12 te Geldrop op Bedrijventerrein Spaarpot is op te vragen via de website van het omgevingsloket.

BETROKKEN PARTIJEN:

• Ontwikkelaar: HRH Vastgoed B.V.

• Aannemer: Industriebouw Zuid B.V.