MODERNE, BEDRIJFSUNIT OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE

- De ruimte is 89 m² verdeeld over 2 verdiepingen

- Gelegen op bedrijventerrein Calveen te Amersfoort (Noord)

- 1 eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van de unit

- Voorzien van HR++ glas

OMSCHRIJVING

Bent u op zoek naar een moderne, bedrijfsruimte op een strategische en goed bereikbare locatie? Deze

moderne, functionele bedrijfsruimte aan de Spaceshuttle 18-L, gelegen op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort, biedt u alles wat u nodig heeft voor uw bedrijf.

LOCATIE

Bedrijventerrein Calveen is een professioneel terrein in Amersfoort, gunstig gelegen aan de noordzijde van de stad.

Dit bedrijventerrein biedt uitstekende toegang tot de snelwegen A1 en A28, wat snelle verbindingen mogelijk maakt

naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ook is het terrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt het

ruime parkeermogelijkheden.

VLOEROPPERVLAK

Het totale vloeroppervlak van deze unit bedraagt ca. 89m² BVO, verdeeld over de begane grond en de eerste

verdieping.

- Begane grond (42,93 m² VVO) Werkruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, inclusief loopdeur.

- 1e verdieping (43,91 m² VVO)

BESTEMMING

- De bestemming van de unit is Bedrijventerrein-2, waarbij bedrijven in milieu categorie 1 t/m 4.1 zijn toegestaan. De

unit is geschikt voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte.

- Kantoren voor niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak.

Voor meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de Gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

Begane grond:

- Airco unit verwarming/koeling;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;

- Loopdeuren aan de voorzijde;

- Gladde vloeren en wanden / PVC vloer (kleur etc. in overleg met huurder);

- Plafondhoogte van circa 3,7 meter;

- Kabelgoten;

- Plafondverlichting;

- 3 x 25 amper;

Eerste verdieping:

- Airco unit verwarming/koeling;

- Pantry;

- Kabelgoten;

- Toiletruimte met fontein;

- Gladde vloeren en wanden / PVC vloer (kleur etc. in overleg met huurder);

- Plafondverlichting;

ENERGIELABEL

Niet verplicht

PARKEREN

Bij het gehuurde behoord 1 eigen parkeerplaats.

Tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 1.150,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van

twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN EN VVE

-Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en

telefonie.

-De VvE-bijdrage bedraagt € 40,- excl. BTW per maand dit zijn de kosten voor buitenterrein en bestrating onderhoud,

onderhoud aan blusmiddelen, goten en dak reiniging, glas en gevelreiniging, klein onderhoud en groenvoorziening.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur

gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel

volledig wordt gecompenseerd.