Spaceshuttle 18 R 93 m² bedrijfsruimte te koop in Amersfoort

OMSCHRIJVING

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Calveen bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit van circa 92 m² aan, verdeeld over twee verdiepingen. De unit is ideaal voor zowel eigen gebruik de unit is ook zeer geschikt als investering. Vergelijkbare units in het complex worden verhuurd voor circa €1.100 – €1.250 per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement.

LOCATIE

Bedrijventerrein Calveen is een professioneel terrein in Amersfoort, gunstig gelegen aan de noordzijde van de stad.

Dit bedrijventerrein biedt uitstekende toegang tot de snelwegen A1 en A28, wat snelle verbindingen mogelijk maakt

naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ook is het terrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Hierdoor is het object perfect geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en logistiek gemak.

VLOEROPPERVLAK

Het totale vloeroppervlak van deze unit bedraagt ca. 92m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste

verdieping.

- Begane grond (46,5 m² VVO) Werkruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, inclusief loopdeur.

- 1e verdieping (46,5 m² VVO) nog te realiseren kantoorruimte, showroom of opslag.

BESTEMMING

- De bestemming van de unit is Bedrijventerrein-2, waarbij bedrijven in milieu categorie 1 t/m 4.1 zijn toegestaan. De

unit is geschikt voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte.

- Kantoren voor niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak.

Voor meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de Gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

Begane grond:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;

- Loopdeur aan de voorzijde;

- Gladde vloeren en wanden;

- Plafondhoogte van circa 3,7 meter;

- Eigen parkeerplaats.

- Moderne nieuwbouw (energiezuinig)

- Onderdeel van representatief bedrijfsverzamelgebouw

- Lage VvE-bijdrage (ca. €40 per maand)

Eerste verdieping:

- Gladde vloeren en wanden

ENERGIELABEL

Niet verplicht

PARKEREN

Bij het gehuurde behoord 1 eigen parkeerplaats.

Tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

VRAAGPRIJS

De vraagprijs bedraagt € 189.000 ,- vrij op naam excl. notariskosten.

VVE

De VvE-bijdrage bedraagt € 40,- excl. BTW per maand dit zijn de kosten voor buitenterrein en bestrating onderhoud,

onderhoud aan blusmiddelen, goten en dak reiniging, glas en gevelreiniging, klein onderhoud en groenvoorziening.

GARANTIESTELLING

Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING

In overleg.

GOEDKEURING

Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.