Spoorlaan Noord 176 134 m² bedrijfsruimte te huur in Roermond

OBJECT - NOG DRIE UNITS BESCHIKBAAR

Aan de rand van het bruisende centrum van Roermond zijn zes nieuwbouw bedrijfsunits gebouwd. De bedrijfsunits beschikken over circa 69 m² op de begane grond en circa 65 m² op de eerste verdieping (totaal 134 m²). Tijdens de bouw is rekening gehouden moderniteit, duurzaamheid en veelzijdigheid in dit unieke complex. De units beschikken over een hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, waardoor ze zeer geschikt zijn voor diverse bedrijfsdoeleinden zoals opslag, werkplaats of lichte productiebedrijven.

LIGGING

Gelegen in het hart van Roermond, genieten de bedrijfsunits van een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Deze levendige locatie biedt bedrijven uitstekende zakelijke mogelijkheden en vormt de ideale plek voor succes en groei. Met nabijgelegen snelwegen en goed verbindingen met het openbaar vervoer zijn de units gemakkelijk te bereiken voor zowel medewerkers als klanten. De N280 is op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen en de A73 op minder dan 10 minuten.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Vrijeveld Lommerveld” zijn de gronden aangewezen als “bedrijventerrein”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.

OPLEVERNIVEAU:

- Overheaddeur;

- Multisplit airco-unit (tbv verwarmen en koelen);

- Toiletgroep;

- Mechanische ventilatie;

- Pantry (optioneel).

OVERIGE KENMERKEN

Vrije hoogte begane grond: 3,75 m

Vloerbelasting: 1000 kg per m²

PARKEREN

Iedere bedrijfsunits beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN

Nader overeen te komen.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.