TE HUUR
Spoorstraat 35 't Harde.

OBJECT
Een RUIME BEDRIJFSRUIMTE met buitenterrein, gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A28.

LIGGING
Het object is zeer gunstig en strategisch gelegen op bedrijventerrein 't Spoor nabij diverse uitvalswegen N309 ('t Harde – Epe) en de N308 (Elburg – Wezep). De op- en afritten van de Rijksweg A28 zijn bereikbaar binnen 750 meter. De bushalte en het NS-station is op loopafstand gesitueerd en ligt op ca. 550 meter.

BESTEMMING
Spoorstraat 35 valt onder het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 't Harde 2009" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf".

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 1.200 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 600 m².

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- krachtstroom;
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur met loopdeur (ca. 4 m. x 3,8 m.);
- elektrische overheaddeur met loopdeur (ca. 4,8 m. x 4,5 m.);
- ventilatie;
- verlichting.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

VRIJE HOOGTE
Ca. 5,7 m.

HUURPRIJS
€ 60.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting op basis van 1.200 m², deelverhuur is op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPLEVERING
Casco.

AANVAARDING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van drie (03) maanden huurverplichting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.