Steenovenweg 11 616 m² bedrijfsruimte te koop in Montfoort

OBJECT

Het betreft de verkoop van het perceel grond met het kantoorgebouw en vrijstaande bedrijfshal, parkeerterrein en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Steenovenweg 11-11A-11B-13 te (3417 XR) Montfoort.

BOUWJAAR

Kantoorgebouw: 1979.

Bedrijfshal: 2019.

METRAGE

Kantoorgebouw: circa 368 m2 v.v.o.

Bedrijfshal: circa 248 m2 v.v.o.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen.

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente: Montfoort

Sectie: A

Nummer: 3741

Groot: 964 m2

Omschrijving: bedrijvigheid (kantoor)

SOORT EIGENDOM

100% eigendom.

BESTEMMING

‘Bedrijventerrein’, o.a. bedrijven, kantoren, dienstverlening en bedrijfswoningen.

ENERGIELABEL

Energielabel B, geldig tot 24-2036.

BEZETTINGSGRAAD

100%.

HUUROPBRENGST

€ 73.300,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Het betreft een sale-lease-back constructie; het geheel is verhuurd aan PixioDigital NL B.V.

VERKOOP

Levering in “as is where is” staat, in verhuurde staat.

VRAAGPRIJS

€ 975.000,00 k.k. (bij 10-jarige huurovereenkomst).

ALGEMEEN

Het betreft de verkoop van een perceel grond met het kantoorgebouw en vrijstaande bedrijfshal, parkeerterrein en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Steenovenweg 11-11A-11B-13 te Montfoort.

OMGEVING

Het object is gelegen op het bedrijventerrein IJsselveld dat totaal circa 50 hectare groot is. Het terrein heeft een gemengd karakter met onder meer autobedrijven en bedrijven uit de sectoren bouw, metaalbewerking, dienstverlening en groothandel. Het terrein IJsselveld grenst aan de Hollandsche IJssel.

Het centrum van Montfoort met winkels en horeca is op korte afstand gelegen, met de auto is het in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Montfoort is in het hart van Nederland gelegen tussen Utrecht en Rotterdam. Echter, de bereikbaarheid per auto is goed. De afstand tot de rijksweg A12 via de provinciale wegen N204 en N228 is respectievelijk ongeveer 5 en 8 km, de reistijd is bedraagt ongeveer 7 tot 12 minuten.

HET KANTOORGEBOUW

Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en is traditioneel gebouwd, met betonnen paalfundering, opgetrokken in metselwerk met deels trespa beplating.

Het gebouw heeft betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas, een plat dak met bitumen en grind gedekt.

Op het dak van het kantoor is een zonnepaneleninstallatie aangebracht. Het dak is ongeveer 2 jaar geleden geheel hersteld en deels vervangen.

Alle kantoorruimten zijn te bereiken via de ‘hoofdentree’ aan de voorzijde van het gebouw. Tevens is de verdieping ook te bereiken via een separate entree aan de linkerzijde van het gebouw. Eén ruimte aan de achterzijde is tevens te bereiken via een eigen entreedeur.

Op het eigen terrein zijn 1 parkeerplaatsen, waarvan 1 parkeerplaats is voorzien van 1 laadpaal.

DE BEDRIJFSRUIMTE

Achter het kantoor is recent (in 2019) een vrijstaande bedrijfshal gebouwd.

Het betreft een staalconstructie met een betonnen vloer, opgetrokken uit metalen sandwichpanelen met een plat dak constructie. Aan de voorzijde zijn twee kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Toegang geschiedt via de elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur.

In de bedrijfshal is een entresolvloer aangebracht voor (lichte) opslag. In de hal zijn voorts een werkplek en een pantryblokje met koud stromend water en een toilet. Er is een goede koeling in de bedrijfsruimte aanwezig.

De vrije hoogte is circa 6,04 m . Vanaf de begane grond tot de entresolvloer is de vrije hoogte circa 2,08 m. Op de entresolvloer is de vrije hoogte circa 3,14 m. De vloerbelasting is niet bekend, schatting circa 1.000 kg/m2.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER

De bereikbaarheid per auto is goed. Rijksweg A12 ligt op circa 5 km afstand via de N205, via afrit 14 (Woerden), reistijd circa 7 minuten. Via de N228 is de A12, afrit 15 (De Meern Utrecht) in circa 12 minuten te bereiken, afstand circa 8 km.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is matig. Vanaf het NS-station Woerden is de reistijd naar de Steenovenweg 11 circa 30 minuten, inclusief lopen vanaf de bushalte ‘Kasteelplein Montfoort’. De bushalte is op ongeveer 11 minuten loopafstand gelegen. Gedurende spitstijden rijden de bussen 2 x per uur, daar buiten 1 x per uur.

Indien u interesse heeft in het object, kan u via de onderstaande gegevens contact met ons opnemen. Op maandag 13 juli vanaf 11:00 uur en maandag 20 juli vanaf 13:00 uur kan u alleen op afspraak het object komen bezichtigen.

Voor meer informatie wenst of een bezichtiging wenst in te plannen, neem contact op met:

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

030-23 22 303