Stephensonweg 3 d 86 m² bedrijfsruimte te koop in Gorinchem

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit voor opslag, werkruimte, kantoorfunctie of als beleggingsobject? Dan is dit een uitstekende kans.

Deze bedrijfsunit wordt gerealiseerd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. De unit heeft een bruto vloeroppervlak van circa 86 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt diverse mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om units samen te voegen of naar wens aan te passen.

De bedrijfsunit is gelegen op Bedrijventerrein Oost I, op een strategische locatie nabij de rijkswegen A15 en A27. De locatie bevindt zich op circa 20 minuten ten oosten van Rotterdam en op slechts 3 minuten van het centrum van Gorinchem. Het bedrijvenpark wordt gerealiseerd op de hoek van de Stephensonweg en Techniekweg 20.

Het betreft unit 13 (tussenunit).

Belangrijkste kenmerken

Vrij op naam (geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd)

Notariskosten voor rekening van koper

Moderne en hoogwaardige architectuur

Energiezuinige uitvoering dankzij hoge isolatiewaarden

Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden

Gelegen op eigen grond

Hoogwaardige afwerking

Voorbereid voor warmtepomp, zonnepanelen en laadvoorzieningen

Eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen

Mogelijkheid voor reclame-uitingen op de gevel

Interessant beleggingsobject met goede verhuurmogelijkheden

Opleveringsniveau

Begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²

Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²

Vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter

Vrije hoogte verdieping circa 3,40 meter

Eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, water en riolering

Overheaddeur

Separate loopdeur

Eén eigen parkeerplaats

Planning

Start bouw: tweede kwartaal 2026

Verwachte oplevering: eerste kwartaal 2027

Een toekomstbestendige bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie, geschikt voor zowel ondernemers als beleggers.

Meer informatie?

Neem gerust contact met ons op:

B/mak Bedrijfsmakelaars

0183 – 30 40 50

Snoek Bedrijfshuisvesting B.V.

0183 – 64 04 04