Storkstraat 3 1.315 m² bedrijfsruimte te koop in Leusden

Representatieve kantoor- en bedrijfsruimte op Kantorenpark De Horst in Leusden

Omgeving

Ondernemen op een strategische locatie in het hart van Nederland.

Kantorenpark De Horst behoort tot de belangrijkste zakelijke vestigingslocaties van Leusden. Op dit centraal gelegen bedrijvenpark zijn ruim 75 ondernemingen en organisaties gevestigd, variërend van internationaal opererende bedrijven en gerenommeerde mkb-ondernemingen tot zelfstandige professionals.

Het kantorenpark kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, een verzorgde uitstraling en een groene werkomgeving. De combinatie van een representatieve omgeving, uitstekende bereikbaarheid en een diversiteit aan gevestigde ondernemingen maakt De Horst tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan professionaliteit, bereikbaarheid en een prettige werkomgeving.

Naast de hoogwaardige uitstraling biedt het kantorenpark een actief zakelijk netwerk. Regelmatig worden seminars, zakelijke bijeenkomsten, netwerkborrels en sportieve activiteiten georganiseerd. Daarnaast zet de ondernemersvereniging (in oprichting) zich in voor de gezamenlijke belangen van de gevestigde bedrijven, met aandacht voor onder meer veiligheid, mobiliteit en duurzaamheid.

Kantorenpark De Horst biedt daarmee een uitstekende basis voor ondernemingen die zich willen vestigen op een centraal gelegen, professioneel en toekomstgericht bedrijvenpark.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen op een strategische locatie in Leusden, nabij Amersfoort en op korte afstand van de belangrijkste verkeersaders van Midden-Nederland. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als zakelijke bezoekers.

Bereikbaarheid per auto

Dankzij de gunstige ligging nabij de rijksweg A28 en het verkeersknooppunt Hoevelaken zijn diverse belangrijke bestemmingen in Nederland eenvoudig bereikbaar. Ook de snelwegen A1, A12 en A2 bieden goede verbindingen met de Randstad en de rest van Nederland.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer

Het kantorenpark is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting NS-station Amersfoort. Vanaf dit station zijn diverse regionale en landelijke treinverbindingen beschikbaar.

Objectomschrijving

Multifunctionele kantoor- en bedrijfsruimte met diverse indelingsmogelijkheden.

Voor verkoop wordt een multifunctioneel bedrijfsobject aangeboden met een totale oppervlakte van circa 1.164 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het object beschikt over een combinatie van kantoorruimte, magazijnruimte en ondersteunende faciliteiten. Dankzij de functionele indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij kantoor- en opslagfuncties worden gecombineerd.

De huidige indeling biedt mogelijkheden voor efficiënt ruimtegebruik. Daarnaast behoort het aanpassen van de indeling en het uitbreiden van het aandeel kantoorruimte tot de mogelijkheden, uiteraard met inachtneming van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.

Oppervlakteverdeling

Ruimte Begane grond Eerste verdieping

Kantoorruimte ca. 37 m² ca. 205 m²

Magazijnruimte ca. 385 m² ca. 317 m²

Facilitaire ruimte ca. 163 m² ca. 57 m²

Totaal ca. 585 m² ca. 579 m²

De opgegeven deeloppervlakten bedragen gezamenlijk circa 1.222 m². De vermelde totale oppervlakte van 1.164 m² dient daarom nog te worden gecontroleerd.

Opleveringsniveau

Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd, met de aanwezige voorzieningen en installaties.

Kantoorruimte

De kantoorruimten beschikken onder meer over de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;

• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

• Toiletgroepen met sanitaire voorzieningen;

• Keukenvoorziening;

• Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;

• Data- en telefoniebekabeling;

• Alarminstallatie;

• Airconditioning.

Bedrijfs- en magazijnruimte

De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van:

• Overheaddeur ten behoeve van laden en lossen;

• Tl-verlichting;

• Krachtstroomaansluiting;

• Betonvloer;

• Gasheater ten behoeve van verwarming.

De combinatie van kantoorvoorzieningen en praktische bedrijfsfaciliteiten maakt het object geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een functionele en veelzijdige bedrijfshuisvesting.

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Hierdoor beschikt het object over goede parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het pand.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden

Conform het bestemmingsplan De Horst heeft het object de bestemming Werkgelegenheid.

De toegestane gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende planologische regelgeving. Nadere informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor, de gemeente Leusden en het Omgevingsloket.

Potentiële kopers wordt geadviseerd de voorgenomen bedrijfsactiviteiten vooraf te toetsen aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften.

Vraagprijs

Op aanvraag.

Zekerheidsstelling

Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze waarborgsom dient uiterlijk binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst te worden voldaan op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.

Omzetbelasting

Over de koopsom is geen btw verschuldigd.