Tennesseedreef 8 238 m² bedrijfsruimte te koop in Utrecht

ALGEMEEN

Representatieve kantoor-/bedrijfsunit met energielabel A, gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht aan de Tennesseedreef 8 te Utrecht. Het in 2003 gebouwde pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 238 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de veelzijdige indeling en de combinatie van kantoor-, bedrijfs- en opslagruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over twee eigen parkeerplaatsen.

De begane grond is verdeeld over bedrijfsruimte/ showroomruimte en is voorzien van een pantry, toilet met fonteintje en een elektrische overheaddeur. De eerste verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een eigen pantry, toilet en douche. Er zijn twee airco’s aanwezig welke zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt. Daarnaast beschikt het gebouw ook over centrale verwarming middels een (Vaillant) HR combiketel.

Er is onlangs een nieuw elektrisch bedienbaar hek geplaatst, hiervoor is een stichting opgericht. Er is geen vve voor de overige zaken. Daarnaast is de buitenzijde van het gebouw onlangs opnieuw geschilderd.

De kantoor-/bedrijfsunit is gelegen nabij de A2 en de A27 welke binnen enkele minuten zijn te bereiken via de Ring Utrecht. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen van diverse formaten.

Het te verkopen object betreft:

Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A27 (Almere-Breda).

Openbaar vervoer:

In de omgeving van het gebouw vertrekken diverse bussen in de richting van NS-station Overvecht, Hoograven en Nieuw Loosdrecht.

VLOEROPPERVLAK

Totaal circa 238 m2 b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping:

- Begane grond: circa 119,40 m2 b.v.o.

- 1e verdieping: circa 118,78 m2 b.v.o.

Gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID

Bij het gebouw behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd met de volgende voorzieningen:

• elektrische overheaddeur;

• elektrapunten;

• CV-installatie met radiatoren;

• twee airco-units;

• pantry;

• laminaatvloer op de eerste verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS

Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht

Sectie: E

Nummer: 765

Grootte: 118 m2

ZAKELIJKE LASTEN PER JAAR

OZB eigenaar: € 971,99 (2025)

BESTEMMING

Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:

Bestemmingsplan: bedrijventerrein Overvecht en omgeving, geheel onherroepelijk in werking in oktober 2009;

Enkelbestemming: Bedrijventerrein;

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1;

Maximale bouwhoogte: 12 m;

Maximale bebouwingspercentage: 90%;

Maximale kantoorhoudendheid: 50%.

KOOPSOM

€ 469.500,00 k.k.

AANVAARDING

In overleg, spoedig.

RECHT VAN GUNNING VERKOPER

Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.