NU IN DE VERKOOP: TURN-KEY, NIEUWBOUW HOEK-BEDRIJFSUNIT!

Algemeen:
Het betreft hier een hoogwaardig, volledige turn-key nieuwbouw hoek-bedrijfsunit, gelegen aan de Titaniumweg 440 te Alphen aan den Rijn. Volgens de plattegrondtekening betreft het bouwnummer 50, type H.

Door de interessante (hoek)ligging kan de exposure naar buiten vergroot worden door eventuele reclame-uitingen op de (zij)gevel. De nieuwbouw bedrijfsunit is in totaal 114 m2 BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen en wordt volledig afgewerkt opgeleverd (zie opleveringsniveau)!

De technische omschrijving kunt u bij ons opvragen en gedeeltelijk terug te vinden in onderstaande tekst.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins alsmede twee eigen parkeerplaatsen. Door de hoekligging kan er ook makkelijk gebruik gemaakt worden van de naastgelegen (openbare) parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over de navolgende metrage:
ca. 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 57 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Per bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.
Aangrenzend aan de bedrijfsunits zijn er nog 3 gemeenschappelijke parkeerplaatsen en bij de in- en uitritten is ruimte om te parkeren.

Koopprijs:
€ 269.500,- kosten koper, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Notaris:
Zwart & Partners Notarissen te Leidschendam.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte begane grond
- Afgewerkte scheidingswand.
- Afgewerkt toilet.
- Elektrapunten rondom.
- Krachtstroom (380V).
- Uitstortgootsteen.
- LED verlichting.
- ABB Groepenkast 12 groepen.

Kantoorruimte op de verdieping
- Systeemplafond met LED verlichting.
- Volwaardige pantry.
- Laminaat vloer (eiken naturel).
- Geïsoleerde voorzetwanden, wit afgewerkt.
- Elektra- datapunten rondom.
- Airco t.b.v. verwarmen en koelen (Mitsubishi 3,5kW).

Al met al dus een complete, moderne, instapklare bedrijfsunit. Volledig gasloos en klaar voor de toekomst!

Kadastrale gegevens:
Titaniumweg 440
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11316
Grootte: 97 m²
Omschrijving: Terrein (nieuwbouw - bedrijvigheid)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan met bijbehorende regels kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.