Op Business Park De Batterijen bieden wij een unieke combinatie aan van bedrijfsruimte met kantoren en laboratoriumfaciliteiten. De op- en afritten van de rijksweg A12 zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen.

Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau

In huidige staat en o.a. voorzien van:

- ESD (Electro Static Discharge) vloeren;

- (klimaat)plafond met verlichting;

- koeling/verwarming;

- kabelgoten;

- rails plafond met elektra;

- overheaddeuren;

- krachtstroom;

- heaters.

Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening huurder.

Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is ca. 3.456 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Labruimte incl. gang begane grond 938 m²

Bedrijfsruimte (hoog) begane grond 600 m²

Bedrijfsruimte (laag) begane grond 795 m²

Totaal begane grond 2.333 m²

Kantoorruimte incl. gang verdieping 1.123 m²

Totaal verdieping 1.123 m²

Extra te huur

Opslagruimte verdieping 516 m²

Genoemde metrages zijn exclusief toebedeling van de gemeenschappelijke ruimte.

Parkeren

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 22 februari 2027.

Stellingen

Aanwezige stellingen in de bedrijfsruimte mogen worden gebruikt.

Huurprijs

Kantoorruimte € 135,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Bedrijfsruimte € 65,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Labruimte € 85,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Extra opslagruimte verdieping € 35,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen

€ 300,-- per parkeerrecht per jaar exclusief BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € n.o.t.k., voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Gas, water en elektra;

- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;

- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;

- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;

- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan ‘De Batterijen', vastgesteld op 3 oktober 2011 heeft het pand bestemming Bedrijf. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Ligging

Het object is gelegen op een absolute zicht locatie direct aan de A12 op Business Park De Batterijen met de op-/en afritten van de A12 op korte afstand. Business Park de Batterijen bestaat uit hoogwaardige en duurzame bedrijfspanden.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging direct aan de A12 en op korte afstand van de op- en afritten van de A12. Ook is het zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars

Stationsweg 103

Ede

0318 - 270 000