OBJECT (momenteel wordt er gerenoveerd, foto's geven een indruk hoe het eruit gaat zien)

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze centraal gelegen bedrijfsruimte aan. Het object bestaat uit ca. 175 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is verdeeld in een grote ruimte met diverse nevenruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 kantoorruimtes en een lunchruimte gesitueerd. Parkeren kan men op de eigen afsluitbare oprit of (gratis) in de parkeerhavens langs de weg.

LOCATIE

Het object is gelegen tussen de Sittardse wijk 'De Baandert' en 'Vrangendael'. Het gebied is volop in ontwikkeling. Er is recentelijk een nieuw medisch centrum gebouwd en er worden momenteel 46 nette nieuwbouwappartementen opgetuigd. De wijken kennen door de ligging nabij het centrum slechts een klein aantal eigen voorzieningen. De bewoners van deze wijken gaan voor de voorzieningen voornamelijk richting het centrum van Sittard. Er bevinden zich op korte afstand twee supermarkten, de brandweer en diverse horeca-gelegenheden.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Er geldt vanuit het vigerende bestemmingsplan 'Sittard-Oost' een 'gemengde' bestemming voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijf. Onder de bestemming bedrijf zijn ondernemingen in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

BEREIKBAARHEID

De Tudderenderweg is één van de doorgaande wegen welke langs het centrum van Sittard richting Duitsland gaat. Hierdoor is er dagelijks veel autoverkeer langs het object. Verder is het centrum van Sittard op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving is tevens een bushalte te vinden.

PARKEERPLAATSEN

Het object beschikt over een ruime oprit van ca. 150 m². Dit afsluitbare en verharde terrein kan worden gebruikt om te parkeren. Verder kan er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden in de parkeerhavens langs de weg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

In onderling overleg wordt besproken welke huurtermijn wordt gehanteerd.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.