LET OP: DE BEDRIJFSRUIMTES ZIJN GELEGEN AAN DE TWEELINGENLAAN 84 A t/m J TE APELDOORN.
De correct adressering is nog niet bekend in de adressendatabase, waardoor het tegenovergelegen huisnummer (122) gebruikt voor deze aanmelding.

Object/ligging
Op een zeer gunstige locatie op bedrijvenpark Apeldoorn Noord worden negen bedrijfsunits gerealiseerd voor verhuur. De units worden gerealiseerd op het terrein bij het bekende bedrijfsverzamelgebouw LEON. Dit gebouw onderscheidt zich door de bijzondere architectuur en de zeer gunstige ligging en groene omgeving.

De bedrijfsruimtes zijn gelegen op de kop van Apeldoorn-Noord en nabij op- en afritten van de rijksweg A50. Tevens zijn er in de buurt verschillende OV-punten is de locatie is eveneens uitstekend bereikbaar te voet en per fiets.

De bedrijfsruimtes hebben een verhuurbare oppervlakte van circa 50 m² en zijn voorzien van een grote overheaddeur. De hoogte van de units varieert van 6,5 meter (voorzijde) tot 5,5 (achterzijde) meter waardoor het plaatsen van een (demontabele) verdiepingsvloer, en daarmee de oppervlakte vergroot, tot de mogelijkheden behoort.

Ben je op zoek naar een eenvoudige, maar zeer courante bedrijfsunit? Bel ons snel voor het inplannen van een afspraak/bezichtiging!

Oppervlakte:
De negen bedrijfsunits hebben een variërende grootte, namelijk:
Tweelingenlaan 84 A (hoekunit): 53 m² b.v.o.
Tweelingenlaan 84 B t/m/ H: 50 m² b.v.o.
Tweelingenlaan 84 J (hoekunit): 50 m² b.v.o.

Verhuurder is thans in gesprek met een aantal gebruikers. Bel voor actuele beschikbaarheid.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m2);
- afgedopte rioolaansluiting;
- handbediende overheaddeur (b 3,2 x h 4,4)
- meterkast met 3x25A stroomaansluiting;
- 1x wandcontactdoos en 1 led-armatuur;
E.e.a. is verder uitgewerkt in een technische omschrijving welke is op te vragen.

Huurprijs:
Tweelingenlaan 84 A (hoekunit): € 750,- per maand, te vermeerderen met btw. VERHUURD
Tweelingenlaan 84 B t/m/ H: € 675,- per maand, te vermeerderen met btw. (vraag naar beschikbaarheid)
Tweelingenlaan 84 J (hoekunit): € 750,- per maand, te vermeerderen met btw. VERHUURD

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

Servicekosten
Het object is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Daarnaast worden er servicekosten in rekening gebracht bij huurder. De servicekosten bedragen € 30,- per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;
- Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort en benodigde elektra;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Beveiliging (Vigilat);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.