Te huur: moderne nieuwbouw bedrijfsruimte – Valendonkstraat 12, Berghem

Bent u op zoek naar een goed bereikbare, moderne en representatieve bedrijfsruimte in de omgeving van Berghem? Dan is deze locatie zeker het overwegen waard. De bedrijfsruimte biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse ondernemersactiviteiten. Agrarische aanverwante opslag is wenselijk.

Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor statische opslag, waarbij agrarisch gerelateerde opslag gewenst is. Door de royale oppervlakte biedt de ruimte ruime mogelijkheden voor ondernemers die waarde hechten aan flexibiliteit en efficiëntie.

Indien gewenst kan de loods opgedeeld worden in verschillende compartimenten, vraag de makelaar naar de mogelijkheden hiertoe.

- Huurprijs: € 35,= per m²/jaar excl. btw
- Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur/incl. btw
- Huurperiode: in overleg met een minimale looptijd van 12 maanden
- Aanvaarding: per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestatie) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen in het buitengebied nabij het industrieterrein De Geer, waardoor een goede bereikbaarheid voor transport en logistiek gewaarborgd is. De Valendonkstraat zelf is een rustige maar brede straat in het buitengebied van Berghem, met een mix van woonadressen en agrarisch/kleinzakelijk gebruik. Deze combinatie biedt een rustige werkomgeving met praktische verbindingen naar belangrijke uitvalswegen.