TE HUUR BEDRIJFSUNIT VAN COEHOORNSTRAAT 9A TE VENLO

Voor verhuur is beschikbaar een bedrijfsunit met kantoorruimte van totaal ca. 1.310 m², onderdeel van het representatieve bedrijfscomplex gelegen aan de Van Coehoornstraat 9-9a-11-11a te Venlo op bedrijvenpark ‘Noorderpoort’. Het herkenbare gebouw bestaat uit vier aaneengeschakelde bedrijfsunits.

Locatie

Dit object is gelegen in de logistieke hotspot Venlo en is gelegen nabij afslag 41 van de A67 (Eindhoven – Venlo – Duisburg) welke aansluiting biedt tot de A73 (Nijmegen – Venlo – Mönchengladbach).

Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen dankzij drie spoorterminals en een binnenvaartterminal die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen.

Bereikbaarheid

Bedrijvenpark 'Noorderpoort' ligt vlakbij de Duitse grens in de directe nabijheid van de snelweg A67, die in westelijke richting zorgt voor de verbinding met Rotterdam en Antwerpen en in oostelijke richting met het sterk geïndustrialiseerde Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf).

Parkeren

Voor het pand is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Totaal ca. 1.310 m²

Bedrijfshal ca. 1.160 m² bedrijfsruimte.

Kantoorruimte ca.150 m².

Vrije hoogte

Ca. 6,2 meter.

Opleveringsniveau

- Hoogwaardige industriële vloer voor zware belasting;

- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;

- Lichtstraat voor daglichttoetreding;

- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater;

- Energiezuinige verlichting;

- Omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Huurcondities

Huurprijs

Bedrijfsruimte € 59,00 per m² per jaar excl. BTW.

Kantoorruimte € 80,00 per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.