Van Leeuwenhoekstraat 17 218 m² bedrijfsruimte te huur in Harderwijk

Te huur: Van Leeuwenhoekstraat 17-19 te Harderwijk.

BEDRIJFSRUIMTE met SHOWROOM/KANTOORRUIMTE gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat 17 en 19.

MULTIFUNCTIONEEL bedrijfsgebouw te huur met BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM, OPSLAGRUIMTE en KANTOORRUIMTE op zowel de begane grond als op de verdieping.

De bedrijfs-/opslagruimte heeft 2 overheaddeuren van 4,00 meter hoog.

Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig wat tevens ook volledig omsloten is door stevig hekwerk.

Unit 17 en unit 19 zijn gezamelijk te huur waarbij de mogelijkheid bestaat om binnendoor van nummer 17 naar nummer 19 te gaan en vice versa.

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 17

- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 108 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 19

- ca. 25 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 153 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 145 m² showroom/bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.

Er bestaat de mogelijkheid om losse kantoorruimtes te huren in de Van Leeuwenhoekstraat 19, dit betreft een 3-tal kantoorruimtes van 2x ca. 25 m² en één kantoorruimte van ca. 45 m².

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

- toilet en pantry;

- verlichtingsarmaturen;

- kabelgoten;

- cv-installatie;

- alarminstallatie;

- airconditioning.

HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 17

€ 1.850,- per maand excl. BTW.

HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 19

€ 2.300,- per maand excl. BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 17

- glasbewassing;

- tuin- en terreinonderhoud;

- 5% administratiekosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 19

- Nader te bepalen vaste vergoeding afhankelijk van type bedrijfsvoering, betreffende:

- water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;

- onderhoud en controle technische installaties;

- glasbewassing;

- tuin- en terreinonderhoud;

- schoonmaakkosten algemene ruimtes;

- 5% administratiekosten.

PARKEREN

Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN

Per maand vooraf.

AANVAARDING

In overleg.

BESTEMMINGSPLAN

Van Leeuwenhoekstraat 17-19 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een specifieke functieaanduiding voor "kantoren".

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN

Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.