Vasco da Gamaweg 13 2.000 m² bedrijfsruimte te huur in Venlo

VASCO DA GAMAWEG 13/OLIVIER VAN NOORTWEG 4, VENLO

Deze flexibele built-to-suit ontwikkeling met een footprint van 2.000 m² is direct gelegen aan de Rijksweg A67 wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid en connectiviteit van logistieke operaties.

Voor deze ontwikkeling zijn twee scenario’s mogelijk:

Scenario 1 beschikt over 16 overheaddeuren wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid.

Scenario 2 beschikt over 4 loading docks en 10 overheaddeuren.

Beide opties kunnen naar wens worden aangepast. De bouwhoogte is volledig aanpasbaar tussen 10 en 15 meter, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om het gebouw optimaal in te richten voor specifieke activiteiten, of het nu gaat om opslag, distributie of productie.

LOCATIE

Bedrijventerrein Trade Port West is gelegen in Venlo-West en karakteriseert zich als bedrijventerrein waar vrijwel uitsluitend logistieke bedrijven gevestigd zijn. Daarnaast maakt het onderdeel uit van grootste industriegebied van Zuid-Nederland.

Bedrijven die zich reeds gevestigd hebben op Trade Port West zijn o.a. FedEx Express, Arrow Electronics, Ziegler Nederland, UPS en GEODIS.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

De bereikbaarheid van bedrijventerrein Trade Port West is uitstekend. Het ligt direct bij de op- en afritten van de Rijksweg A67 (Eindhoven-Duisburg). Daarnaast is het bedrijventerrein strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied in Duitsland wat tevens toegang verleent tot België via een multimodaal transportnetwerk.

Openbaar vervoer

In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen.

Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

SPECIFICATIES

- Ca. 2.000 m² footprint;

- 150-200 m² kantoor (7.5-10% ratio);

- Variant 16 overheaddeuren of;

- 4 docks met 10 overheaddeuren (afhankelijk van wensen gebruiker);

- Bouwhoogte 10-15m afhankelijk wensen gebruiker.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Triple net.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op triple net.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.