Twee bedrijfsruimten, gelegen op goede locatie op Businesspark Noorderpoort aan de Veegtesstraat 39 + 41 te Venlo.

“Businesspark Noorderpoort” (voorheen de Veegtes) ligt op korte afstand van het Tref Center/Tref Box en heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet (A40-Duisburg en A61-Keulen). Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar.

Het bedrijventerrein huisvest voornamelijk hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijk, industriële, handelssector.

Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen dankzij drie spoorterminals en een binnenvaart terminal die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen.

Parkeren

Voor het pand is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Totaal ca. 712,5 m²

Veegtesstraat 39: ca. 281 m² bedrijfsruimte

Kantoor op de verdieping van 40,5 m²

Veegtesstraat 41: ca. 337 m² bedrijfsruimte

Kantoor op de verdieping van 54 m²

Vrije hoogte

Ca. 8 meter.

Opleveringsniveau

- Hoogwaardige industriële vloeren voor zware belasting;

- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

- Lichtstraten voor daglichttoetreding;

- Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;

- Energiezuinige verlichting.

Huurcondities

Huurprijs

Bedrijfsruimte Veegtesstraat 39 € 25.000,00 per m² per jaar excl. BTW.

Bedrijfsruimte Veegtesstraat 41 € 30.000,00 per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.