Veegtesstraat 43 1.920 m² bedrijfsruimte te huur in Venlo

TE HUUR VEEGTESSTRAAT 43 - 45 VENLO

Functionele bedrijfsruimte ter grootte van ca. 1.920 m² met twee loadingdocks, gelegen op goede locatie op Businesspark Noorderpoort.

Locatie

Gelegen op “Businesspark Noorderpoort” en op korte afstand van het Trefcenter. Het bedrijventer-rein huisvest voornamelijk hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijk, industriële, handelssector.

Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen dankzij drie spoorterminals en een binnenvaart terminal die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Noorderpoort (voorheen de Veegtes) heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet (A40-Duisburg en A61-Keulen). Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar.

Parkeren

Voor het pand is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Totaal ca. 1.920 m²

Bedrijfshal nummer 43 ca. 960 m² bedrijfsruimte

Bedrijfshal nummer 45 ca. 960 m² bedrijfsruimte

Vrije hoogte

Ca. 8 meter.

Opleveringsniveau

- Hoogwaardige industriële vloeren voor zware belasting;

- Stroom, 3 x 80 ampère;

- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

- 2 loadingdocks met docklevellers;

- Lichtstraten voor daglichttoetreding;

- Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;

- Energiezuinige verlichting;

- Omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.