Vrijstaand kantoor-/bedrijfspand gelegen op een perceel eigen grond van 2.118 m². Het kantoordeel is grotendeels verdeeld over 2 bouwlagen en is ingedeeld in diverse compartimenten. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte die varieert van ca, 2,80 meter tot ca. 5,40 meter, grotendeels over lage vrije hoogte en is te bereiken middels een schuifdeur in de zijgevel.

Het terrein aan de voorzijde van het complex is ingericht met 9 parkeerplaatsen en een fraaie siertuin. Het zij- en achterterrein is grotendeels verhard en toegankelijk middels de automatische schuifpoort aan de rechterzijde van het pand.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Aan de achterzijde grenst het object aan enkele bedrijfsgebouwen die zijn gesitueerd aan de Nijverheidsweg. Direct tegenover het object, onderdijks, bevindt zich een woonwijk. De locatie heeft een goede ontsluiting naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de naastgelegen gemeenten Ridderkerk, Alblasserdam en Zwijndrecht.

Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 350 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 186 m²;
- kantine-/vergaderruimte : ca. 76 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 296 m²
- omheind zij- en achterterrein : ca. 760 m².

Parkeren:
9 parkeerplaatsen (waarvan er 2 zijn voorzien van een laadpaal) aan de voorzijde van het pand. Tevens ruime parkeergelegenheid op het achterterrein.

Bouwjaar:
1976 (bron: BAG-viewer).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
E, geldig t/m 19 oktober 2027.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : F;
- nummer : 797;
- groot : 2.118 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- traditionele bouw;
- betonvloer;
- gevels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met merendeels isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak, schuin gedeelte zinken roevendak, plat gedeelte gedekt met bitumen;
- 38 zonnepanelen op de zuidzijde.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- vloer in de entree is voorzien van natuursteen, de vloeren in de kantoren zijn voorzien van tapijt;
- systeemplafonds deels voorzien van led-spots en deels voorzien van led-armaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,66 meter;
- wanden afgewerkt met vinylbehang;
- hardhouten kozijnen met stompe binnendeuren;
- cv-ketel met radiatoren / convectoren;
- airco splitunits;
- handbedienbare screens aan zuid-/westgevel;
- diverse toiletgroepen;
- kantine / pantry voorzien van ovn, magnetron, kookplaat en inbouwkoelkast;
- stalen noodtrap.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- vrije hoogte deels 2,80 meter en deels 5,41 meter;
- schuifdeur;
- direct gestookte heater;
- led-verlichting;
- krachtstroom;
- raampartijen in de zijgevel;
- toiletgroep;
- stalen steektrap naar de kantoorverdieping.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- grotendeels verhard met betonklinkers;
- Stelconplaten voor de schuifdeur van de bedrijfsruimte;
- 9 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein waarvan er 2 zijn voorzien van een laadpaal;
- omheind met een gaashek, toegang middels elektrisch bedienbare schuifpoort;
- fietsenstalling.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,- k.k. (géén BTW).

De verkoop zal plaatsvinden middels inschrijving, welke sluit op 3 mei a.s. om 15:00 uur.

Verwachte oplevering:
Beschikbaar eerste kwartaal 2025.

As is, where is
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.