Veluwezoom 15 1.253 - 4.152 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

OMSCHRIJVING

Op het bedrijventerrein Veluwsekant in Almere is een logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte per 1 oktober 2025 beschikbaar voor verhuur. Het gebouw aan Veluwezoom 15 biedt een totaal vloeroppervlak van circa 5.404 m², verdeeld over circa 3.472 m² bedrijfsruimte, circa 680 m² mezzanine en circa 1.253 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van twee loading docks, één overheaddeur en een ruim buitenterrein met parkeermogelijkheden. Bij behoefte is uitbreiding van het aantal overheaddeuren bespreekbaar, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder.

LOCATIE

Veluwsekant is een gewild bedrijventerrein vanwege de strategische ligging direct langs de A6, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid van het gebouw. De nabijheid van de op- en afrit maakt het gebouw bij uitstek geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten. De uitstekende verbindingen met omliggende steden, zoals Amsterdam en Utrecht, bieden snelle toegang tot zowel klanten als distributienetwerken, wat het gebouw tot een ideale uitvalsbasis maakt.

BEREIKBAARHEID

Door de ligging nabij de snelweg A6 is het gebouw uitstekend bereikbaar voor distributie naar Amsterdam (op slechts 20 minuten) en Utrecht (op slechts 30 minuten). Het centrum van Almere is gemakkelijk per auto te bereiken. Daarnaast biedt de bushalte Veluweskant, op loopafstand van het gebouw, goede verbindingen met het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.404 m², welke als volgt is verdeeld:

- Bedrijfsruimte: circa 3.472 m²;

- Mezzanine: circa 680 m²;

- Kantoorruimte: circa 1.253 m²;

- Parkeerplaatsen: 103.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:

- Twee loading docks;

- Eén overheaddeur;

- Vrije hoogte van 10,5 meter;

- Energielabel A+

- Verwarming via stadswarmte;

- Gecontacteerd transportvermogen van 170KW;

- Ruim buitenterrein met parkeervoorzieningen voor auto’s en bestelwagens;

- Mogelijkheid tot opslag van goederen op het buiterrein.

Kantoorruimte:

- Representatieve entree;

- Airco en luchtbehandeling.

HUURPRIJS

€399.000,-

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar.

AANVAARDING

1 oktober 2025.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

BETALINGEN

Per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.