BEDRIJFSPAND VENRAYSEWEG 108 TE VENLO

Dit bedrijfspand is gelegen op Hines Fresh Park Venlo, een bedrijventerrein van 130 hectare, dat is ontstaan vanuit de Veiling Grubbenvorst en later Veiling ZON, waar een clustering van voedingsbedrijven, producten en logistiek samenkomt. Het terrein bevindt zich in een van de grootste agrofoodproductiegebieden van Nederland. De volledige vers-/voedselketen is hier vertegenwoordigd: handelsbedrijven, dienstverleners, verwerkings- en verpakkingsbedrijven en logistieke dienstverleners.

Het pand bestaat uit circa 5.999 m², bestaande uit ca. 5.922 m² bedrijfsruimte en ca. 77 m² kantoorruimte. Huurder dient affiniteit hebben binnen de vers- en foodwereld en daaraan gelieerde activiteiten.

Eind het object uit te breiden met ca. 6.500 m² bedrijfsruimte inclusief 3 loading docks en 1 overheaddeur.

Locatie

Venlo is een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Strategisch gelegen in West-Europa biedt Venlo uitstekende mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers zowel in de directe omgeving als in Europa. Dankzij deze strategische ligging is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor internationaal opererende bedrijven. In Venlo zijn alle grote 3PL’s (Third Party Logistics providers) vertegenwoordigd, en het biedt distributieruimte aan bedrijven zoals Lidl, Michael Kors, PVH/Tommy Hilfiger, Arrow, Redcare Pharmacy en Hessing Supervers.

Bereikbaarheid

Vanaf Hines Fresh Park Venlo is er binnen enkele minuten toegang tot de snelwegen A67 en A73, wat uitstekende verbindingen biedt met Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich drie luchthavens binnen een rijtijd van 60 minuten. Met de TCT Venlo Bargeterminal en de Wanssum Bargeterminal zijn er twee goede binnenvaartverbindingen met de grote havens van Rotterdam en Antwerpen.

Vloeroppervlakte

Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 5.999 m² onderverdeeld in

Bedrijfsruimte ca. 5.922 m²

Kantoorruimte ca. 77 m²

Voorzieningen

- 7 loading docks

- 6,7 m vrije hoogte

- vloerbelasting 2.000 kg/m²

Parkeren

Op eigen terrein.

Huurprijs

Op aanvraag.

Servicekostenpakket

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

Parkmanagement bijdrage EUR 1,36 per m²

Servicekosten EUR 4,00 per m²

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, parkmanagement en BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding

In overleg.