Soort object:
Bedrijfshallen. Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak op hebben. Diverse mogelijkheden, waaronder logistiek, distributie, transport en moderne gemengde bedrijvigheid tot milieucategorie 5.1!

Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73.

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens:
Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak op hebben. Diverse mogelijkheden zijn bespreekbaar. De toegestane bebouwingsoppervlakte op het terrein bedraagt maximaal 4.081 m2 met een toegestane bouwhoogte van 15 meter. Zie de kadastrale kaart ter verduidelijking met de laatste beschikbare kavel op deze locatie.

Opleveringsniveau:
Bedrijfshal: onder meer: staalconstructie, betonpanelen (min. 1m), geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium kozijnen, betonnen afgewerkte vloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten, elektrisch bediende overheadpoorten, event. loadingdocks, sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegels, brandhaspels, verharding buitenterrein. Bedrijfshal wordt casco opgeleverd.

Kantoren: onder meer: elektra, internet,, systeemplafond met Led-verlichting, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels en blussers.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein “De Berk”.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
Planning 2021/2022.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.