Voorschoterweg 49 S 70 m² bedrijfsruimte te huur in Valkenburg

Op deze uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd waar uiteenlopende bedrijven zijn gevestigd. Van een dierenkliniek tot een installatiebedrijf hebben hier hun ideale huisvesting gevonden. De bedrijfsruimte heeft een compleet en geheel inbouwpakket, waaronder een klimaatinstallatie (gasloos), LED-verlichting en een elektrische overheaddeur.

De bedrijfsunit heeft een zeer aansprekend en representatief karakter door:

- de eigentijdse en moderne architectuur;

- aantrekkelijke kleurstelling (antraciet/grijs);

- zeer courante vrije hoogte van ruim 5,50 meter op de begane grond;

- mogelijkheid tot uitbreiding van het oppervlak door het plaatsen van een verdiepingsvloer;

Kortom, deze bedrijfsunit is uniek in de omgeving!

Locatie

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van o.a. autosnelweg A44 en toekomstige Rijnlandroute (N434), zijnde de oost-west verbinding naar autosnelwegen A4 en N11. De op- en afrit van autosnelweg A44 is gelegen op slechts ca. 1.600 meter en Leiden bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak

Ca. 70 m² BVO, gelegen op de begane grond. Het oppervlak kunt u ‘eenvoudig’ vergroten door het plaatsen van een tussenvloer waardoor het totaal oppervlak bijna wordt verdubbeld.

Parkeervoorzieningen

Zeer goede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder bij parkeerplaats Valkenburgs Meer.

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- klimaatinstallatie (verwarmen en koelen);

- elektra en water;

- sanitaire voorziening.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Valkenburg Zuid-Holland

Sectie : A

Nummer : 5919

Index : A16

Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘De Bron’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze bedrijfsunit bedraagt € 165,85 per maand.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 1.395,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

€ 40,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Koopvoorwaarden

Vraagprijs

€ 245.000,- k.k.

Projectnotaris

TeekensKarstens advocaten notarissen te Leiden.

Zekerheidstelling

Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door verkoper aangewezen notaris.

Aanvaarding

In overleg.

As is, where is

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.