Voorschoterweg 51 B 130 m² bedrijfsruimte te koop in Valkenburg

TE KOOP

Voorschoterweg 51/b te Valkenburg (2235 SG)

ALGEMEEN

Zeer courante en representatieve bedrijfsunit van ca. 130 m² BVO (inclusief entresolvloer van ca. 30 m²).

Het bestemmingsplan en de toegestane bouwhoogte bieden mogelijkheden om de bedrijfsunit uit te breiden. Naast het realiseren van een verdiepingsvloer behoort ook een verhoging van de bebouwing tot de mogelijkheden, waardoor het gebruiksoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot.

Het bedrijfsverzamelgebouw ligt in directe omgeving van de Rijn en is goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N206, op de grens van Leiden en Katwijk. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Kwantum, Ouwehand Bouw, Parlevliet & Van der Plas en Hotel van der Valk Leiden gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 1991. Omstreeks 2022 is het object gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de N206 en A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het kantoor is op loopafstand van het Transferium gelegen, met vele busverbindingen naar onder andere Leiden (om de tien minuten), Bollenstreek en Den Haag (om de 10 minuten).

LOCATIE / LIGGING

Vaarwater

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Afstand tot N.S. Station

Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² BVO en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 100 m² BVO;

Entresol: ca. 30 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:

- betonnen vloer;

- vrije hoogte ca. 4,25 meter;

- toilet;

- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;

- wasbak;

- verlichtingsarmaturen;

- elektrapunten;

KOOPSOM

€ 299.500,00 k.k.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Valkenburg Z.H.

Sectie: A

Nummer: 5916

Grootte: 102 m²

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.