30 NIEUWBOUW OPSLAGUNITS GELEGEN OP AFSLUITBAAR EN BEVEILIGD TERREIN

LOCATIE
Gelegen in het hart van Brabant biedt dit dorp een ideale uitvalsbasis voor ondernemers in de gehele regio. Moergestel heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in Brabant en beschikt over een uitermate goede infrastructuur. Naast de ligging direct aan snelweg A58 tussen Tilburg en Eindhoven is Moergestel op minder dan 3 kilometer van knooppunt De Baars gelegen waar zich uitvalswegen bevinden naar alle richtingen binnen Brabant en de rest van Nederland.

OBJECT
Het object betreft een nieuwbouw verzamelcomplex bestaande uit 30 opslagunits gelegen in het buitengebied van Moergestel. Het gebouw is voorzien van isolatie, zonnepanelen en camerabeveiliging en rondom verhard middels klinkerbestrating. Het terrein is daarnaast ook voorzien van een elektrische toegangspoort en huurders kunnen gebruik maken van een gezamenlijke sanitaire voorziening. De units beschikken over een vrije hoogte van ca. 3.5 tot 4.5 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeuren hebben allen een loopdeur en zijn ca. 3.2 meter hoog en 4.5 meter breed. De units van ca. 97 m² zijn voorzien van een iets smallere overheaddeur van ca. 3.6 meter breed. Alle units beschikken over een eigen stroomvoorziening en led verlichting.

ALGEMEEN
Moergestel telt circa 6.000 inwoners en is onderdeel van de gemeente Oisterwijk wat circa 34.000 inwoners telt. Het is naast een populaire gemeente voor bezoekers ook een gemeente welke bekend staat om haar bedrijvigheid. Er heerst een uitstekend ondernemersklimaat wat al jaren haar vruchten afwerpt, zo is Oisterwijk de meest vermogende gemeente van Noord-Brabant. Dit idyllische dorp in het midden van Brabant biedt een mix van geschiedenis, rust, natuur en gastvrijheid. In het dorp is nog veel historische architectuur aanwezig en daarnaast beschikt Moergestel over een omgeving met vele natuurlandschappen.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
26 units ca. 52 m² € 495,- per maand ex. btw inclusief verbruik
4 units ca. 97 m² € 895,- per maand ex. btw inclusief verbruik

Bij (vermoeden van) overmatig stroomverbruik kan er een tussenmeter worden geplaatst om de werkelijke kosten in rekening te brengen.

VOORZIENINGEN OPSLAGUNITS
• Overheaddeur (hoogte 3.2 m)
• Loopdeur
• Geïsoleerd
• Stroomvoorziening
• Led verlichting
• Gezamenlijke sanitair voorziening
• Camerabeveiliging
• Toegang via elektrische toegangspoort

SERVICEKOSTEN
€ 10,- per unit per maand te vermeerderen met btw.
De servicekosten komen ten behoeve van het onderhoud van:
• overheaddeuren;
• elektrische toegangspoort;
• verhard buitenterrein;
• sanitaire voorzieningen;
• dak;
• beveiliging.

HUURPERIODE
In overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.