Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Windmolen 9 te Veldhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Huboo Technologies, Vloerenbaas B.V., Verspeek Audio-Video en Babypark Veldhoven. In de directe omgeving bevinden zich ook nog woningen, kleinschalige horeca en detailhandel.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Windmolen 9 te Veldhoven. Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar, welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2 + A67. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte op loopafstand met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run in Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 56 m² bedrijfsruimte

* In overleg is het mogelijk een entresolvloer aan te brengen in de bedrijfsunit.
* Voor bijzondere wensen gaan we graag met u in overleg.

Parkeergelegenheid:
24 parkeerplaatsen beschikbaar voor gezamenlijk gebruik met de andere aanwezige bedrijfsunits (aangeduid d.m.v. onderbroken witte markeringsklinkers), gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, rond het bedrijfscomplex aan de Windmolen 9 te Veldhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• maximale vrije hoogte van ca 4,4 meter (onderkant gootconstructie 3,13 meter)
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur per bedrijfsunit
• 1 loopdeur per bedrijfsunit
• krachtstroomaansluiting in overleg mogelijk
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening per bedrijfsunit
• keukenvoorziening per bedrijfsunit (onder- en bovenkasten met spoelbak en kraan)
• verwarming middels elektrische heater
• iedere unit heeft eigen aansluitingen (meterkast) t.b.v. water en elektra
• iedere unit is gasloos

Opleveringsniveau buitenterrein:
• bestrating met klinkers
• omheind middels spijlenhekwerk
• afsluitbaar middels elektrische schuifpoort (per GSM bedienbaar)
• terrein verlichting
• camerabeveiliging
• bedrijfsverzamelbord
• fietsenrekken

Aanvaarding:
In overleg

Kadastrale gegevens Windmolen 9 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: A
Perceelnummer: 2945
Oppervlakte: 3.425 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Windmolen 9 te Veldhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2022.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte:
€ 775,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Bovengenoemde huurprijs is inclusief gebruik parkeerplaatsen.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Minimaal twee (2) jaar.

Verlengingstermijn:
Telkens met twee (2) jaar.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze bedrijfsruimte zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huurder dient het vastrecht en levering van water en elektriciteit, afval als ook internet zelf te regelen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunits gelegen aan de Windmolen 9 te Veldhoven.