Vrijewade 27 100 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwegein

ADRES

Vrijewade 27 te Nieuwegein ().

ALGEMEEN

De Vrijewade 27 betreft een representatieve en functionele bedrijfsruimte, gelegen op een verzorgd en modern bedrijventerrein. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door een praktische indeling. De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als ondersteunende werkzaamheden. Door de efficiënte opzet is het object goed bruikbaar voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van opslag, werkruimte en kantoor.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan een levendige en professionele uitstraling van de locatie.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Wiers in Nieuwegein, een verzorgd en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.

Per Auto

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de nabijheid bevinden zich diverse belangrijke uitvalswegen, waaronder de rijkswegen A2, A12 en A27, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Per openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en andere omliggende plaatsen.

OPPERVLAKTE

Het object betreft een bedrijfsunit met erf, grond en verdere aanbehoren, bestaande uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 100 m² b.v.o., onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:

• circa 50 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;

• circa 50 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR

2008.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Jutphaas

Sectie : D

Nummers : 3256

Kadastrale perceelgrootte : 53m2

Zakelijk recht : eigendom

BESTEMMING

Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming ‘’Laagraven-Liesbosch’’ Deze gronden zijn bestemd voor:

• bedrijven tot en met categorie 4.2, zoals vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

• dienstverlening.

Voor meer informatie omtrent de bestemming en het gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

• representatieve entree

· interne trappartij;

· cv-installatie;

· overheaddeuren

· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;

· TL-opbouwverlichting;

· diverse opbouwwandcontactdozen;

· toiletruimte met douche v.v. fonteintje en tegelwerk.

· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;

· keuken v.v. onder- en bovenkasten, close in boiler en vaatvasser;

· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;

· wandafwerking deels middels spuitwerk;

· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);

· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;

· bestaande vloerbedekking;

PARKEREN

Bij het object behoort één eigen parkeerplaats gelegen op mandelig terrein.

ENERGIELABEL

In aanvraag.

KOOPVOORWAARDEN

KOOPPRIJS

€ 195.000,00 kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING/LEVERING

De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

ONDERMAAT/OVERMAAT

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

MILIEU

Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR

Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST

In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING

Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS

€ 1.150,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN

€ 35,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:

· kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;

· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN

Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

Per direct.

OVERIG

WWFT

Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.