Waterbeemd 1 22.868 m² bedrijfsruimte te koop in Helmond

Locatie

Het bedrijfscomplex is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Hoogeind & De Weijer in Helmond. Hoogeind & De Weijer is een gevestigd en veelzijdig bedrijventerrein aan de noordzijde van Helmond. Het terrein huisvest een breed scala aan ondernemingen in de productie-, metaal-, bouw- en logistieke sector en vormt een belangrijke schakel binnen de Brainportregio Eindhoven – één van de meest innovatieve industriële regio’s van Europa. In de directe omgeving zijn o.a. Van Oorschot Aluminium, Mainetti, AAE en Fokker Landing Gear gevestigd. Het object aan de Waterbeemd 1 is gelegen aan de noordzijde van het terrein, op een goed bereikbare en zichtbare locatie. De Waterbeemd kenmerkt zich door ruime kavels, brede wegen en een praktische infrastructuur die is ingericht op zwaar vrachtverkeer.

Object

De Waterbeemd 1 is een omvangrijk industrieel bedrijfscomplex, bestaande uit diverse kantoorruimten en twaalf geschakelde bedrijfsruimten met zware productievoorzieningen. Het geheel is uitgerust met meerdere bovenloopkraanbanen en beschikt over zware elektra-aansluitingen (totaal contractvermogen 3.120 kW), waardoor het complex uitstekend geschikt is voor maakindustrie en zware productieprocessen.

Het gehele complex heeft een totale oppervlakte van 22.219 m² vvo en bestaat uit twee-laagse kantoorruimten met acht geschakelde bedrijfsruimten en bedrijfs- c.q. opslagruimten op de verdieping.

BEGANE GROND - totaal 15.375 m²:

Kantoorruimten: 327 m²

Bedrijfsruimte 1: 1.592 m²

Bedrijfsruimte 2: 1.349 m²

Bedrijfsruimte 3: 1.584 m²

Bedrijfsruimte 4: 1.476 m²

Bedrijfsruimte 5: 1.701 m²

Bedrijfsruimte 6a: 1.830 m²

Bedrijfsruimte P1: 549 m²

Bedrijfsruimte 7a: 1.988 m²

Bedrijfsruimte 8a: 678 m²

Bedrijfsruimte 9: 2.301 m²

VERDIEPING: - totaal 6.844 m²:

Kantoorruimten: 322 m²

Bedrijfsruimte 6b: 2.311 m²

Bedrijfsruimte 7b: 1.650 m²

Bedrijfsruimte 8b: 647 m²

Bedrijfsruimte P2: 1.116 m²

Bedrijfsruimte 10: 798 m²

De hallen zijn uitgevoerd in een zware staalconstructie met monoliet afgewerkte betonvloeren (2.500–3.000 kg/m²). In de hallen zijn bovenloopkraanbanen aanwezig van 5 tot 10 ton, waaronder:

– Hal 2: 10 ton

– Hal 3: 5 ton + 10 ton

– Hal 4: 10 ton

– Hal 5: 10 ton

Het geheel is aangesloten op een zware industriële energievoorziening middels een MS-D aansluiting waardoor ook energie-intensieve processen direct kunnen worden ondergebracht. De indeling en constructie maken dit deel uitermate geschikt voor productie, assemblage, metaalbewerking en opslag.

Bestemming

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I”.

Het object heeft de bestemming "Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – categorie 3.1 tot en met 4.2”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:

Bedrijfsactiviteiten in de milieu-categorie 3.1 t/m 4.2.

Geluidhinderlijke inrichtingen (cat. 4).

Maximum bouwhoogte: 15m.

Parkeren

Op eigen terrein.