Namens opdrachtgever bieden wij u deze volledig afgewerkte unit aan, welke is gelegen op bedrijventerrein "De Watertoren" te Dirksland. De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimte/opslagruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt ca. 130m² VVO. Hiervan is ca. 65m² bedrijfsruimte op de begane grond. De overige ca. 65m² is kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:
-Overheaddeur;
-Verlichtingsarmaturen;
-Vliering voor extra opslag;

Kantoorruimte:
-Alarminstallatie
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-CV-installatie middels radiatoren;
-Airconditioning units;

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein "De Watertoren" is gelegen aan de N15, welke aansluiting heeft met de N57 en de N59. Het pand is middels deze toegangswegen goed te bereiken.

Kadastrale informatie
Gemeente Dirksland, sectie H, nummer 717 ter grootte van 70m². En het 1/14e aandeel in Gemeente Dirksland, sectie H, nummer 716 ter grootte van 2195 m².

Omgevingsplan
Plan 'Bedrijvenpark Watertoren 2010' met enkelbestemming 'Bedrijf', en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

*De regels welke niet van toepassing zijn, zijn achterwegen gelaten.
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing en is parapluplan parkeren en standplaatsen geldend. Binnen de bestemming zijn er ruime gebruiksmogelijkheden.

Parkeren
Er zijn op het terrein diverse parkeerplaatsen aanwezig. Formeel gezien zijn er geen parkeerplaatsen toebedeeld op de desbetreffende unit. In de praktijk gebruikt iedere gebruiker de parkeerplaatsen welke direct gelegen zijn voor de unit. Dit zijn er 2.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 2001.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A. Geldig tot 22 januari 2030.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 155.000 k.k.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

VvE
Er is een beheervereniging opgericht om het terrein en het algemeen onderhoud in te voorzien.

Mandelig terrein
Er is sprake van een mandelig terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw. Iedere unit heeft in het onderhoud een evenredig aandeel van 1/14e deel.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Koopovereenkomst
Nader op te stellen gedetailleerde overeenkomst op te stellen door verkoper. Het betreft de NVM koopovereenkomst (laatste versie/2023) met voor verkoper aanvullende bepalingen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Watertoren 43a te Dirksland". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.