Te huur, een bedrijfsunit welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfs verzamelgebouw, gelegen op industrieterrein “Achter Emer” te Breda. Het complex is gelegen op korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en daardoor uitstekend bereikbaar.

Het object omvat ca. 352 m² bedrijfsruimte (ca. 197 m² op de begane grond en ca. 155 m² op de verdieping), alsmede ca. 40 m² kantoor aan de voorzijde op de 1e verdieping. Voor het object liggen meerdere parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.

PARKEREN
Het terrein biedt ruim voldoende parkeermogelijkheden voor huurders en gasten van het bedrijvencomplex.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Bedrijfsruimte circa 197 m²

1e VERDIEPING
- Fraai kantoor met veel lichtinval: ca. 40 m²
- Bedrijfsruimte circa 155 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
BEDRIJFSRUIMTE
• glad afgewerkte betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• vrije doorrijhoogte ca. 4.00 meter;
• heater;
• overheaddeur;
• geïsoleerde gevels en daken.

KANTOOR/OPSLAG
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• pantry met close-in boiler;
• toilet;
• c.v.-installatie met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 23.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per meter per jaar exclusief BTW.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (korter in overleg).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 september 2025.