Te huur: een bedrijfsunit in een representatief bedrijfsverzamelgebouw op industrieterrein “Achter Emer” in Breda. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A16 (Antwerpen – Rotterdam).

De unit bestaat uit circa 150 m² bedrijfsruimte en circa 50 m² kantoorruimte. Voor het pand zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

PARKEREN
Het terrein biedt ruim voldoende parkeermogelijkheden voor huurders en gasten van het bedrijvencomplex.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
- entree / showroom met toilet: 25m²
- Bedrijfsruimte circa 125m² (totaal ca 15m diep en ca. 10m breed en ca. 7m hoog)

1e VERDIEPING
- Fraai kantoor met veel lichtinval: ca. 50m² (ca. 10m breed en ca. 5m diep)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
BEDRIJFSRUIMTE
• glad afgewerkte betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• vrije doorrijhoogte ca. 4.00 meter, hoogte hal 7.00m;
• heater;
• overheaddeur;
• geïsoleerde gevels en daken.

KANTOOR/OPSLAG
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen in LED;
• pantry met close-in boiler;
• toilet;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• airco-installatie.

HUURPRIJS
€ 19.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar exclusief BTW.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (korter in overleg).

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 september 2025.