Algemeen:
Nieuw te bouwen bedrijfsruimten aan de rand van het centrum van Arnhem.

De ruimte is gelegen onder de nieuwe parkeergarage aan de Westervoortsedijk.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 630 m² BVO verdeeld over:
Bedrijfsruimte links:
Ca. 245 m² BVO bedrijfsruimte.
Ca. 140 m² BVO opslag in de garage.

Bedrijfsruimte rechts:
Ca. 245 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:
In de garage zijn parkeerplaatsen te huur.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- Elektra aansluitingen (gedeeld), en wateraansluitingen;
- Glasvezel;
- Dubbele openslaande deur aan de straatzijde;
-Dubbeltoilet met fontein;
- Voorbereidingen voor een pantry;
- Gevlinderde betonvloer;
- Plafondafwerking (nader te bepalen).

De bedrijfsruimte in de parkeergarage is voorzien van een klinkervloer, een afsluitbaar hekwerk, stroompunten en basis led verlichting.

Huurprijs:
Linkerzijde: € 36.600,-- per jaar;
Rechterzijde: 34.300,-- per jaar.

Prijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Onderhoud en periodieke controle van de blusmiddelen;
- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioning;
- Onderhoud en periodieke controle van de toegangspoort (garage);
- Gevel en glasbewassing buitenzijde;
- Vastrecht en verbruik van elektra (naar rato van gebruik 3x80 aansluiting);
- Administratiekosten 5%.

Aanvaarding:
Q2 2026.