Algemeen:

Nieuw te bouwen bedrijfsruimten aan de rand van het centrum van Arnhem.

De ruimte is gelegen onder de nieuwe parkeergarage aan de Westervoortsedijk.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 630 m² BVO verdeeld over:

Bedrijfsruimte links:

Ca. 245 m² BVO bedrijfsruimte.

Ca. 140 m² BVO opslag in de garage.

Bedrijfsruimte rechts:

Ca. 245 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:

In de garage zijn parkeerplaatsen te huur.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd voorzien van onder andere:

- Elektra aansluitingen (gedeeld), en wateraansluitingen;

- Glasvezel;

- Dubbele openslaande deur aan de straatzijde;

-Dubbeltoilet met fontein;

- Voorbereidingen voor een pantry;

- Gevlinderde betonvloer;

- Plafondafwerking (nader te bepalen).

De bedrijfsruimte in de parkeergarage is voorzien van een klinkervloer, een afsluitbaar hekwerk, stroompunten en basis led verlichting.

Huurprijs:

Linkerzijde: € 36.600,-- per jaar;

Rechterzijde: 34.300,-- per jaar.

Prijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- Onderhoud en periodieke controle van de blusmiddelen;

- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioning;

- Onderhoud en periodieke controle van de toegangspoort (garage);

- Gevel en glasbewassing buitenzijde;

- Vastrecht en verbruik van elektra (naar rato van gebruik 3x80 aansluiting);

- Administratiekosten 5%.

Aanvaarding:

Q2 2026.

Informatie:

DK Makelaars

Vossenstraat 6

Arnhem