ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort bieden wij nu een representatieve bedrijfsunit aan de Wiekenweg 32P te koop aan. De unit maakt deel uit van het moderne en solide gerealiseerde Solid Business Park, dat bekend staat om de hoogwaardige bouwkwaliteit, duurzame materialen en nette uitstraling.

De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 100 m², verdeeld over 50 m² begane grond en een betonnen verdiepingsvloer van eveneens 50 m². Dankzij de duurzame bouwmethode – met onder andere kalkzandsteen binnenwanden en een stenen borstwering – is de unit onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en blijft deze ook na jaren gebruik representatief ogen.

De locatie Wieken-Vinkenhoef staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, direct bij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). Hiermee is de unit een ideale vestigingsplaats voor zowel ondernemers die opslag- of productieruimte zoeken, als voor bedrijven met kantoor- of showroomactiviteiten. Naast de bedrijvigheid kenmerkt de omgeving zich door een groene inrichting en de nabijheid van parken en natuurgebieden.

De unit wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. In overleg behoort voortzetting van de huidige huurrelatie echter ook tot de mogelijkheden.

LOCATIE
Solid Business Park is gerealiseerd op het representatieve bedrijventerrein De Wieken te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. In de middagpauze kunt u een wandeling maken in natuurgebied de Schrammer of u maakt gebruik van de vele horecahoreca van het direct nabijgelegen Foodcourt Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort;
4 km tot station Hoevelaken.

VLOEROPPERVLAK
De unit is ca. 100 m² bvo, als volgt opgebouwd:
- 50 m² begane grond;
- 50 m² eerste verdieping.

KOOPPRIJS
De koopsom van deze unit bedraagt € 267.500,- k.k.

SERVICEKOSTEN
Kosten VVE bedragen € 150,- per maand, te vermeerderen met btw. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- Bijdrage Vereniging van eigenaren (zeer actieve en betrokken VVE beheerder);
- Gevelreiniging, glasbewassing, groenonderhoud en onderhoud straatwerk;
- Het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's;
- Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden;
- Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.

OPLEVERING
Uitgangspunt voor deze afgebouwde unit is:
- Schilderwerk
- Gestucte wanden begane grond en verdieping
- Verlichting
- Wandcontactdozen
- Railspots
- Systeemplafond
- Toilet met fonteintje BG
- Pantry op de verdieping
- Aansluitpunt riolering op verdieping
- Eigen entree
- Overheaddeur

PARKEREN
Bij deze fraaie unit heeft u de beschikbaarheid over 1 privé-parkeerplaats, daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke bezoekersparkeerplaats op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

HUURSITUATIE
De unit wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. In overleg behoort voortzetting van de huidige huurrelatie echter ook tot de mogelijkheden.

KADASTER
Amersfoort R1367 A15
Perceelgrootte:

BOUWJAAR
2021

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.