Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur met showroom/kantoor, ruimte parkeervoorzieningen en een ruim buitenterrein op bedrijventerrein 'Gendt-Bemmel'.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 678 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 183 m² showroom/kantoorruimte op de begane grond.
- 339 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 156 m² opslagruimte op de entresol.

Tevens beschikt het object over een buitenterrein van circa 400 m² aan de achterzijde.

Vrije hoogte:
Circa 4,75 meter.

Maximale vloerbelasting:
Onbekend.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: NDT International, GraphicWorld, Arc Living en SPMT-Rent.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).

Openbaar vervoer: De bushalte is gelegen op steenworp afstand aan de Langstraat, met verbindingen naar onder andere Arnhem en Nijmegen.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het object en op achtergelegen buitenterrein.

Opleveringsniveau:

Het object wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Gasheater;
- Overheaddeur;
- Verlichting.

Showroom/Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Diverse vloerafwerkingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Verwarming middels pelletkachel;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen actualisatie 2013' met de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijfsgebonden kantoren;
- Productiegebonden detailhandel.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurperiode:
5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl