Moderne bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte.

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, op slechts enkele autominuten afstand van de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 305 m²;
- kantoorruimte : ca. 140 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 28 september 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
- unitscheidende wanden: kalkzandsteen (vellingkant);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- stalen binnenkozijnen met stompe binnendeuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- koeling twee airco split-units;
- daglichttoetreding middels lichtstraat;
- verlichting;
- diverse wandcontactdozen;
- brandblusvoorzieningen en nooddeur.

Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree, één kantoorcompartiment, keuken, twee toiletten, doorgang naar de bedrijfsruimte en stalen trapopgang met hardhouten treden naar de verdieping;
- indeling verdieping: overloop en drie kantoorcompartimenten;
- entree met luifel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- wanden afgewerkt middels spuitwerk;
- twee betegelde toiletruimten met handwasbak en mechanische ventilatie;
- keukenruimte met keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in boiler.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.