Het betreft hier een in 2009 gebouwde bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een 17-tal bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. De unit ligt prominent aan de Zuidbaan en kenmerkt zich door haar courante verhouding bedrijfsruimte en kantoor. De totale vloeroppervlakte betreft circa 220 m² verdeeld over circa 110 m² bedrijfsruimte, circa 55 m² entresolvloer en circa 55 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Bij het object horen circa 4 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie is 4.1.

Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het gebouw horen in totaal circa 4 parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 220 m² verdeeld over:
- circa 55 m² kantoor gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 110 m² bedrijfsruimte;
- circa 55 m² entresol.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van een vloeistof werende coating;
- stalen trap naar entresolvloer;
- verlichtingsbakken;
- handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,1 bij 4,2 meter;
- vrije hoogte van circa 6,9 meter en circa 3.1 meter onder de entresolvloer;
- stalen balustrade entresol met uitneembaar tussenstuk.

Kantoor:
- centrale verwarming met radiatoren;
- vloeistof dichte coating van de betonnen vloeren;
- pantryvoorziening;
- toiletvoorziening met fontein;
- te openen ramen;
- databekabeling;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- houten trap naar de verdieping.

Huurprijs:
€ 1.700,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- kosten onderhoud mandeling terrein.

Huurder stelt daarnaast de contracten voor zaken als gas, water en elektra op eigen naam. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.