Resultaten laden ...

Wattweg 25

16.133m2 bedrijfsruimte te koop in Bergen op Zoom


Kenmerken

Omschrijving

Wattweg 25 4622 RA Bergen op Zoom
Huurprijs € 162.000/jr exclusief BTW

Door het vertrek van de huidige huurder per 1 januari 2021, mogen wij u op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijvenpark Lage Meren Meilust, deze bedrijfsruimte te huur aanbieden. Dit park wordt door de provincie actief ondersteund om binnen twee decennia geheel zelfvoorzienend te zijn.

VASTGOED OBJECT: Wattweg 25 Bergen op Zoom

OMSCHRIJVING: productie-, opslag en kantoren

1 HUURPRIJS

a. Bedrijfshal:
1.000 m2 reeds verhuurd
4.200 m2 nog te huur á € 35, = € 147.000,=

b. Kantoren: 300 m2 reeds verhuurd
c. Buitenterrein: deel bij bedrijfshal 3.000 m2 á € 5,= € 15.000,=

Totaalhuur: € 162.000,= prijzen per jaar exclusief BTW, jaarlijkse indexatie conform CPI index

2 SERVICEKOSTEN

Servicekosten zijn in verband met casco verhuur niet van toepassing. Er is uitdrukkelijk afgezien van service/onderhouds/aanpassingskosten onder de voorwaarde dat Huurder expliciet de keuring en vervanging van de installaties, eventueel gewenste eigen bemetering, alarm/brand/blus/(rol)deuren, deurbeslag en alle benodigde aanpassingen/reparaties/vervanging (ook vanwege verzekeringen of vanwege verplichting overheidswege) zelf en voor eigen kosten regelt.

Het onderhoud aan technische installaties, brandbeveiliging, bestrating, hekwerken en klein onderhoud, alsmede het verbruik van verwarming, airco, gas, water, elektra en internet evenals kosten voor Buma/stemra kosten, Wifi, internet-, telefoon- en alarminstallatie, reclameaanduidingen, vloerbedekkingen afvalverwerking en schoonmaakkosten waaronder van binnen- en buitenbeglazing en gevelreiniging van de gebouwen zijn dus voor rekening huurder.
De huurpenningen en servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.

3 LOCATIE EN OMGEVING

PROVINCIE: Noord Brabant GEMEENTE: Bergen op Zoom INWONERS AANTAL : 66.000
Adres:Wattweg 25 – 4622 RA te Bergen op Zoom

Het bedrijfscomplex ligt op een absolute zichtlocatie, in de onmiddellijke nabijheid van het knooppunt van de snelwegen A58 (oost west) en A4 (noord zuid).
Beide wegen met op en afritten liggen op minder dan 800m van de locatie. Verbinding naar Rotterdam, Antwerpen, Breda/Eindhoven en Goes/ Terneuzen is uitstekend met deze snelwegen. Op het terrein is een ruime buitenopslag aanwezig en zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het pand is gelegen op een bedrijvenpark waarbij de directe buren Bruynzeel Keukens, Philip Morris en Fijn Mechanische Industrie zijn. Bedrijventerrein Lage Meren / Meilust heeft een belangrijke economische functie voor Bergen op Zoom en de regio. Er zijn ca. 144 bedrijven gevestigd.
Het biedt werkgelegenheid aan bijna 5.200 personen. Het bedrijventerrein bestaat uit meerdere gedeelten: Lage Meren, Meilust, Wouwsestraatweg en directe omgeving. Het totale oppervlak van het gebied is ca. 110 ha.
Het bedrijventerrein Lage Meren / Meilust biedt huisvesting aan zowel kleine als enkele grotere bedrijven uit diverse sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, transport, groot -en detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. (Milieucategorie tot en met 3.2 / categorie 2 uitgesloten)

4 PLATTEGRONDEN

Het bedrijfscomplex kent een ruim buitenterrein van ca 5.000 m2 en een bebouwd oppervlak van 5.500m2 BVO. Dit omvat ca. 300 m2 kantoor ruimte (2 lagen van elk 10*15m=150 m2) en een bedrijfs-/productieruimte van 130*40m= ca 5200m2. Hiervan komt per 1 januari 2021 deze afgescheiden hal van ca 4.200 m2 beschikbaar.
De ruimte is gebouwd in een staalconstructie met damwandbeplating en betonplint voorzien van milieuvriendelijke kurkisolatie, houten kozijnen met isolatieglas en geïsoleerde bitumineuze dakbedekking. De eigenaar is een traject gestart waarvoor een SDE+ is toegekend om een PV installatie op het dak te realiseren.

De vrije hoogte bedraagt ca 4,30 m1 in de hal direct aan de kantoren (= ca. 3.200 m2 t/m stramien 17). Deze hal heeft op het eerste gedeelte (Stramien 1 en 2, reeds verhuurd, 10mx40m breed = 400 m2) voorzieningen voor het aanbrengen van een bovenloopkraan. De resterende hal (= ca. 2.000 m2 vanaf stramien 17) heeft een vrije hoogte van ca 5,80 m1.
Het gehele terrein is verhard en omheind. Op het terrein is royaal ruimte om te manoeuvreren en te parkeren. Aanvullend is ook het naastgelegen volledig ingerichte parkeerterrein op kavel C 4832 (ca 2.396 m2) op aanvraag eventueel bij verhuur te betrekken waardoor ook een aparte ingang langs de Marconilaan in gebruik genomen kan worden.
De bedrijfshal is voorzien van 4 nieuwe elektrische roldeuren, een gevlinderde betonvloer en nieuwe lichtstraten en is aan de buitenzijde voorzien van milieuvriendelijke spuitkurk toegepast. Dit geeft een thermische alsmede akoestische prestatieverbetering aan het gebouw.

In de bedrijfshal is geen verwarming aanwezig. LED verlichting is geïnstalleerd in zowel de kantoren als de hal. Het gehele pand is van een nieuwe alarminstallatie voorzien.

Voorzieningen

Bedrijfshal:
- vrije hoogte ca 4,30 meter hal aan kantoorzijde ca 3.200 m2 / resterende hal 5,80 meter, ca 2000 m2
- vlakke gevlinderde vloer
- totaal 4 overheaddeuren (4.00 x 4.00 m) op maaiveld niveau
- brandblussers
- LED lichtstraten, lichtsterkte per halsegment regelbaar tot 500 lux, ook daglicht regelingen mogelijk.
- het buitenterrein afsluitbaar middels een handbediende schuifpoort
- het gebouw is voorzien van krachtstroom en op het terrein is een traforuimte 480 kVA aanwezig
- Huurder heeft de mogelijkheid om aan het gebouw op eigen kosten bedrijfsgebonden naamsaanduiding(en) aan te brengen in de daartoe aan het gehuurde bevestigde spandoek frame(s). Partijen zullen nadere afspraken maken omtrent verdere naamsaanduiding(en) indien gewenst. Een en ander dient ook de goedkeuring van de gemeente te krijgen.

5 Eigendom / Kadastrale situatie:

Het terrein bestaat uit twee percelen, totaal 10.620 m2.
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM SECTIE C NUMMER 3491 (7.400 m2) en 3848 (3.220 m2)

6 Bestemming

Bedrijven
Overdracht
Vraagprijs Prijs op aanvraag
Huurprijs € 162.000 per jaar
Servicekosten nvt (21% BTW van toepassing)

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 350 tot € 1.050 per maand

  • Vanaf 20 m2 - 100 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.490,-

  • 270 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.085,-

  • 275 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.690,-

  • 112 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 175 per maand

  • Vanaf 5 m2 - 500 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 239 per maand

  • Vanaf 5 m2 - 500 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €3.334,-

  • 200 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.205 tot € 17.360 per maand

  • Vanaf 205 m2 - 1.615 m2
  • Winkelruimte te koop

  • € 450.000 k.k.

  • 395 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.250,- per maand excl. btw

  • 215 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 242,14 /m²/jaar

  • 123 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 550,- per maand excl. btw

  • 26 m2
  • Winkelruimte te huur


  • 198 m2
Aangeboden door Alvast
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • Vanaf 227 m2 - 580 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 35,00 /m²/jaar

  • 16.133 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.500,- per maand excl. btw

  • Vanaf 117 m2 - 810 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 300 m2 - 1.000 m2
  • Kantoorruimte te koop

  • € 695.000 k.k.

  • Vanaf 227 m2 - 580 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • op aanvraag

  • Vanaf 16 m2 - 28 m2
  • Praktijkruimte te huur

  • 650 euro incl gas/ water/ serv

  • 60 m2

Kantoorruimte te huur

  • Prins Bernhardlaan 64
    Bergen op Zoom
  • vanaf 20 m2 - 100 m2
  • € 350 tot € 1.050 per maand

Winkelruimte te huur

  • Fortuinstraat 1
    Bergen op Zoom
  • 270 m2
  • €2.490,-

Winkelruimte te huur

  • Burgemeester van Hasseltstraat 52A
    Bergen op Zoom
  • 275 m2
  • €2.085,-

Winkelruimte te huur

  • Fortuinstraat 12
    Bergen op Zoom
  • 112 m2
  • €1.690,-

Werkplek te huur

  • Bruine visstraat 32
    Bergen op Zoom
  • 0 m2
  • vanaf € 175 per maand

Werkplek te huur

  • Zuidzijde haven 39A
    Bergen op Zoom
  • 0 m2
  • vanaf € 239 per maand

Winkelruimte te huur

  • Sint Josephstraat 43
    Bergen op Zoom
  • 200 m2
  • €3.334,-

Kantoorruimte te huur

  • Joulehof 12
    Bergen op Zoom
  • vanaf 205 m2 - 1.615 m2
  • € 2.205 tot € 17.360 per maand

Winkelruimte te koop

  • Bosstraat 77a 7b
    Bergen op Zoom
  • 395 m2
  • € 450.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Fortuinstraat 17a
    Bergen op Zoom
  • vanaf 215 m2 - 215 m2
  • € 1.250,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Pasteurlaan 1
    Bergen op Zoom
  • vanaf 20 m2 - 56 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Dahliastraat 94
    Bergen op Zoom
  • 26 m2
  • € 550,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Lombardenstraat 34
    Bergen op Zoom
  • 198 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Pasteurlaan 1
    Bergen op Zoom
  • vanaf 227 m2 - 580 m2
  • Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • Wattweg 25
    Bergen op Zoom
  • 5.213 m2
  • € 35,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Rijtuigweg 44
    Bergen op Zoom
  • vanaf 117 m2 - 810 m2
  • € 1.500,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Boerhaaveplein 9
    Bergen op Zoom
  • vanaf 300 m2 - 1.000 m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • Pasteurlaan 1
    Bergen op Zoom
  • vanaf 227 m2 - 580 m2
  • € 695.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Kerkstraat 8
    Bergen op Zoom
  • vanaf 16 m2 - 28 m2
  • Huurprijs: op aanvraag

Praktijkruimte te huur

  • amperestraat 4b
    Bergen op Zoom
  • 60 m2
  • Huurprijs: 650 euro incl gas/ water/ serv