Resultaten laden ...

Vuurijzer 23(ged.)

16.457m2 bedrijfsruimte te huur in Deurne


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Het kwalitatief hoogwaardig ingerichte en afgewerkte complex bestaat uit een kantoorvoorbouw in drie bouwlagen met daarachter gelegen bedrijfsruimte bestaande uit in drie met elkaar verbonden bedrijfshallen ten behoeve van productie-/assemblage en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim met asfalt verhard buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen en/of stalling van voertuigen. Het geheel is circa 5 jaar geleden gebouw en opgeleverd. De hoofddraagcontructie van de bedrijfsruimte is geschikt voor het aanbrengen van kraanbanen tot een nuttige hijslast van 20 ton per kraanbaan ligger. De bedrijfsruimte beschikt over zowel Noordenlichten als ramen in de zijgevel. Er is derhalve voldoende daglichttoetreding voor productie- en/of assemblagewerkzaamheden. Het complex is uitstekend gelegen in Deurne West op het nieuw in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Binderen. Het bedrijventerrein Binderen is ruim van opzet.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Binderen te Deurne is uitstekend bereikbaar onder andere via de N270, de provinciale verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray. De op- en afrit van de autosnelweg A67 is op korte afstand geleden. De A67 is de snelweg richting Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied Duitsland. Via de A67 zijn ook overige autosnelwegen te bereiken waaronder de A2, A50 en A58. Vanaf Vuurijzer 23 is de N270 richting Helmond-Venray binnen 5 autominuten bereikbaar. Vanaf de N27- is er een aansluiting naar de A73 (Nijmegen). De N270 sluit tevens aan op de N279 richting ’s-Hertogenbosch-Roermond. Binnen een uur rijden zijn de vliegvelden van Eindhoven, Weeze en Maastricht – Aken bereikbaar. Deurne beschikt daarnaast over een NS station.

Oppervlakte:
Ca 22.734 m² totaal - verdeeld over 4 units en bijgebouw - vanaf ca 287 m²
unit A - ca 6.797 m² totaal: ca 5.691 m² be + ca 519 m² ka + ca 587 m² mezzanine
unit B - ca 4.967 m² totaal: ca 3.490 m² be + ca 1.412 m² ka + ca 65 m² mezzanine
unit C - ca 9.212 m² totaal: ca 6.989 m² be + ca 1.654 m² ka + ca 569 m² mezzanine
unit D - ca 1.471 m² ka
Bijgebouw - ca 287 m² be

Ca 5.400 m² buitenterrein rondom het gebouw.

Parkeren:
318 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 8 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren
• meerdere loopdeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• persluchtleidingennet
• eigen hoogspanningsruimte met een capaciteit van 1.000 KVA welke uitbreidbaar is
• automatische elektra schakelkasten in bedrijfshal 1
• gas-, zuurstof- en lasaansluitingen in bedrijfshal 1
• 20 tons Abus kraanbaan over de volle lengte in bedrijfshal 1
• 2 tons Konecranes kraanbaan in een werkplaatsruimte in bedrijfshal 1
• voorbereidingen kraanbaan in bedrijfshal 3
• goederenlift
• monolithische afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• 2 Schindler personenliftinstallaties
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen, inbouwspots en overige verlichting
• kabelgoten met een zeer uitgebreid en geavanceerd IT systeem / databekabeling
• grote patchkastruimte met compleet ingerichte/bekabelde patchkasten
• huidige kamerindeling
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• complete en luxe sanitaire voorzieningen
• invaliden toiletten
• op iedere kantoorlaag meerdere pantry’s
• kantine met professionele keukeninrichting
• complete was- en kleedruimten heren/dames met douches
• huidige kantoorindeling voorzien van kantoortuin in combinatie met separate transparante kantoor-/ vergader-/spreekruimten (met glazen wanden /deuren)
• verwarming middels vloerverwarming
• luchtbehandeling
• de bedrijfskantoren zijn voorzien van airco-units
• topkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• tourniquet deur bij de entree
• receptie
• kantine
• vergaderruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Opleveringsniveau algemeen:
• toegangscontrole systeem middels kaartlees systeem
• brandmeld- / ontruimings- / alarminstallatie
• rookmelders
• meerdere Daalderop elektrische boilers ten behoeve van de warmwater voorziening
• technische ruimtes op het dak voorzien van 2 gas gestookte cv-installaties type Unical en luchtbehandelingskasten. In technische ruimte bevindt zich tevens een aggregaat ter beveiliging bij een eventuele stroomuitval.

Overige informatie:
• verkoop is bespreekbaar

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 5.400 m² buitenterrein (rondom het gebouw)
• parkeerterrein bestraat met klinkers
• achterterrein verhard met asfalt
• grote overdekte fietsenstalling
• omheind middels hekwerk
• achterterrein toegankelijk en afsluitbaar middels 2 elektrische bedienbare schuifpoorten
• tuinaanleg

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Deurne
Sectie: Q
Perceelnummer: 1868

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Binderen - Zuid”. Het perceel heeft hierin de bestemming “Bedrijf”. Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2
- Productiegebonden detailhandel
Middels een omgevingsvergunning is verhoging naar milieucategorie 4.2 mogelijk.

Bouwjaar:
2011

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Totaal - € 1.481.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
unit A - € 382.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
unit B - € 349.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
unit C - € 578.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
unit D - € 162.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Bijgebouw - € 11.480 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 45,00 /m²/jaar

  • 600m2
Aangeboden door SatinVastgoed.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 577 tot € 9.596 per maand

  • Vanaf 32m2-672m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.000,-

  • 138m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 81,00 /m²/jaar

  • 104m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.375,- p/maand excl. btw

  • 250m2
Aangeboden door SatinVastgoed.nl
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur


  • 315m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €159,-

  • 1.500m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • vanaf € 700.00

  • 65m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Horeca te huur

  • € 190,59 /m²/jaar

  • 85m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 275 tot € 1.750 per maand

  • 1m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

  • 1m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 275.00

  • Vanaf 26m2-127m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 550.00

  • 100m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2000 per maand

  • 345m2
Aangeboden door SatinVastgoed.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 265.00

  • Vanaf 21m2-50m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 190.00

  • Vanaf 9m2-32m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.446m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 890m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 695 tot € 2.400 per maand

  • Vanaf 15m2-45m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 675 tot € 2.650 per maand

  • Vanaf 20m2-50m2

Bedrijfsruimte te huur

  • Industrieterrein Panningen 22
    Panningen
  • vanaf 600m2-600m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Kanaaldijk-Zuid 19
    Eindhoven
  • vanaf 32m2-672m2
  • € 577 tot € 9.596 per maand

Winkelruimte te huur

  • Langstraat 6
    Weert
  • 138m2
  • €2.000,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Taylorweg 8 J
    Veghel
  • vanaf 104m2-104m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Markt 29
    Panningen
  • 250m2
  • Huurprijs: € 2.375,- p/maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Keulseweg 39a
    Reuver
  • vanaf 0m2-315m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Emmasingel 33-35
    Eindhoven
  • 1.500m2
  • Vanaf €159,-

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • vanaf 65m2-65m2
  • vanaf € 700.00

Horeca te huur

  • Rijksweg 14
    Reuver
  • 85m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Don Boscostraat 4
    Eindhoven
  • 1m2
  • € 275 tot € 1.750 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Achtseweg Zuid 151
    Eindhoven
  • 1m2
  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Esp 220
    Eindhoven
  • vanaf 26m2-127m2
  • vanaf € 275.00

Kantoorruimte te huur

  • Seelenstraat 3
    Weert
  • vanaf 100m2-100m2
  • vanaf € 550.00

Bedrijfsruimte te huur

  • J.F. Kennedylaan 237
    Panningen
  • 345m2
  • Huurprijs: € 2000 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Raiffeisenstraat 5
    Eindhoven
  • vanaf 21m2-50m2
  • vanaf € 265.00

Kantoorruimte te huur

  • Vestdijk 20
    Eindhoven
  • vanaf 9m2-32m2
  • vanaf € 190.00

Werkplek te huur

  • Kennedyplein 200
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Hurksestraat 43
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Torenallee 20
    Eindhoven
  • vanaf 15m2-45m2
  • € 695 tot € 2.400 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Frederiklaan 10A
    Eindhoven
  • vanaf 20m2-50m2
  • € 675 tot € 2.650 per maand